Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningenlaan 11

5691KH Son en Breugel

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.846
+2,8%
[ € 619.384 – € 788.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.847[ € 652.505 – € 721.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.266[ € 685.130 – € 757.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningenlaan 11 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.846 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,2%
+€ 19.23712 maanden +2,8%
€ -7.28612 mnd vs. NL -1,1%
Groningenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.846 voor Groningenlaan 11 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningenlaan 11 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.266. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.846.

Verwachte verkoopprijs Groningenlaan 11
€ 721.266[ € 685.130 – € 757.248 ]
Verkoper houdt over€ 712.082−€ 9.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.841+€ 16.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningenlaan 11 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Groningenlaan 11
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 686.847[ € 652.505 – € 721.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 721.266, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 686.847 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.846+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.266+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.329+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 686.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningenlaan 11 in Son en Breugel bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 703.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.846
Verwachte verkoopprijs€ 721.266
Verwachte vraagprijs€ 686.847
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walcherenlaan 2, 5691ZV Son en Breugel
Walcherenlaan 2
1975 · 196 m²
€ 865.668
Straatbeeld van Dolomietenlaan 4, 5691JP Son en Breugel
Dolomietenlaan 4
1968 · 208 m²
€ 995.614
Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.846 duidelijk in het hogere segment van De Gentiaan. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groningenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningenlaan 11 in Son en Breugel.

Wat is Groningenlaan 11 in Son en Breugel waard?
Groningenlaan 11 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.846 (bandbreedte € 619.384 – € 788.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningenlaan 11 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Groningenlaan 11 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 686.847 (bandbreedte € 652.505 – € 721.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningenlaan 11 in Son en Breugel?
Voor Groningenlaan 11 adviseren wij een bod van € 721.266 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningenlaan 11 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Groningenlaan 11 in Son en Breugel bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningenlaan 11 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningenlaan 11 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Groningenlaan 11 ligt rond € 703.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Groningenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.