Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafschappad 7

5691LZ Son en Breugel

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.190
+2,8%
[ € 514.967 – € 655.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.242[ € 539.830 – € 596.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.643[ € 572.220 – € 632.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafschappad 7 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.190 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,2%
+€ 15.99412 maanden +2,8%
€ -6.05712 mnd vs. NL -1,1%
Graafschappad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.190 voor Graafschappad 7 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafschappad 7 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.643. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.190.

Verwachte verkoopprijs Graafschappad 7
€ 602.643[ € 572.220 – € 632.453 ]
Verkoper houdt over€ 594.764−€ 7.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.846+€ 14.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafschappad 7 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Graafschappad 7
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 568.242[ € 539.830 – € 596.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.621 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafschappad 7 adviseren wij in een bod van € 602.643, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 568.242 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.190+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.643+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.775+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafschappad 7 zal in bij een vraagprijs van € 568.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafschappad 7 in Son en Breugel bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 585.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafschappad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.190
Verwachte verkoopprijs€ 602.643
Verwachte vraagprijs€ 568.242
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolomietenlaan 4, 5691JP Son en Breugel
Dolomietenlaan 4
1968 · 208 m²
€ 995.614
Straatbeeld van Walcherenlaan 2, 5691ZV Son en Breugel
Walcherenlaan 2
1975 · 196 m²
€ 865.668
Straatbeeld van Arafura 9, 5691JA Son en Breugel
Arafura 9
1996 · 203 m²
€ 823.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.190 zit Graafschappad 7 in het middensegment van De Gentiaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Graafschappad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafschappad 7 in Son en Breugel.

Wat is Graafschappad 7 in Son en Breugel waard?
Graafschappad 7 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.190 (bandbreedte € 514.967 – € 655.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafschappad 7 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Graafschappad 7 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 568.242 (bandbreedte € 539.830 – € 596.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafschappad 7 in Son en Breugel?
Voor Graafschappad 7 adviseren wij een bod van € 602.643 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafschappad 7 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Graafschappad 7 in Son en Breugel bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafschappad 7 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafschappad 7 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafschappad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Graafschappad 7 ligt rond € 585.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafschappad 7?
Huishoudens in de buurt van Graafschappad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.