Huiswaardemeter

Woningwaarde Walcherenlaan 25

5691ZV Son en Breugel

256 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.477
+2,8%
[ € 682.420 – € 868.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.237[ € 719.375 – € 795.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.156[ € 753.905 – € 833.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Walcherenlaan 25 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.477 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,2%
+€ 21.19512 maanden +2,8%
€ -8.02712 mnd vs. NL -1,1%
Walcherenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.477 voor Walcherenlaan 25 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walcherenlaan 25 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.156. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 775.477.

Verwachte verkoopprijs Walcherenlaan 25
€ 794.156[ € 753.905 – € 833.264 ]
Verkoper houdt over€ 784.170−€ 9.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.189+€ 18.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walcherenlaan 25 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Walcherenlaan 25
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 757.237[ € 719.375 – € 795.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walcherenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 794.156, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 757.237 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.477+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.156+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.864+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walcherenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 757.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walcherenlaan 25 in Son en Breugel bedragen € 3.951 per maand bij een woningwaarde van € 775.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walcherenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.477
Verwachte verkoopprijs€ 794.156
Verwachte vraagprijs€ 757.237
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolomietenlaan 4, 5691JP Son en Breugel
Dolomietenlaan 4
1968 · 208 m²
€ 995.614
Straatbeeld van Walcherenlaan 2, 5691ZV Son en Breugel
Walcherenlaan 2
1975 · 196 m²
€ 865.668
Straatbeeld van Arafura 9, 5691JA Son en Breugel
Arafura 9
1996 · 203 m²
€ 823.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walcherenlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.477 duidelijk in het hogere segment van De Gentiaan. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walcherenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walcherenlaan 25 in Son en Breugel.

Wat is Walcherenlaan 25 in Son en Breugel waard?
Walcherenlaan 25 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.477 (bandbreedte € 682.420 – € 868.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walcherenlaan 25 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Walcherenlaan 25 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 757.237 (bandbreedte € 719.375 – € 795.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Walcherenlaan 25 in Son en Breugel?
Voor Walcherenlaan 25 adviseren wij een bod van € 794.156 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walcherenlaan 25 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Walcherenlaan 25 in Son en Breugel bedragen € 3.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walcherenlaan 25 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walcherenlaan 25 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 21.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walcherenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Walcherenlaan 25 ligt rond € 775.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walcherenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Walcherenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.