Huiswaardemeter

Woningwaarde Walcherenlaan 6

5691ZV Son en Breugel

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.414
+2,8%
[ € 679.724 – € 865.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.887[ € 716.193 – € 791.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.396[ € 751.286 – € 830.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Walcherenlaan 6 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.414 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,2%
+€ 21.11112 maanden +2,8%
€ -7.99512 mnd vs. NL -1,1%
Walcherenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.414 voor Walcherenlaan 6 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walcherenlaan 6 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.396. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 772.414.

Verwachte verkoopprijs Walcherenlaan 6
€ 791.396[ € 751.286 – € 830.368 ]
Verkoper houdt over€ 781.441−€ 9.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.374+€ 17.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walcherenlaan 6 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Walcherenlaan 6
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 753.887[ € 716.193 – € 791.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walcherenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 791.396, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 753.887 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.414+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.396+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.966+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walcherenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 753.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walcherenlaan 6 in Son en Breugel bedragen € 3.927 per maand bij een woningwaarde van € 772.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walcherenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.414
Verwachte verkoopprijs€ 791.396
Verwachte vraagprijs€ 753.887
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolomietenlaan 4, 5691JP Son en Breugel
Dolomietenlaan 4
1968 · 208 m²
€ 995.614
Straatbeeld van Walcherenlaan 2, 5691ZV Son en Breugel
Walcherenlaan 2
1975 · 196 m²
€ 865.668
Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walcherenlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.414 duidelijk in het hogere segment van De Gentiaan. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Walcherenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walcherenlaan 6 in Son en Breugel.

Wat is Walcherenlaan 6 in Son en Breugel waard?
Walcherenlaan 6 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.414 (bandbreedte € 679.724 – € 865.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walcherenlaan 6 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Walcherenlaan 6 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 753.887 (bandbreedte € 716.193 – € 791.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Walcherenlaan 6 in Son en Breugel?
Voor Walcherenlaan 6 adviseren wij een bod van € 791.396 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walcherenlaan 6 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Walcherenlaan 6 in Son en Breugel bedragen € 3.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walcherenlaan 6 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walcherenlaan 6 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 21.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walcherenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Walcherenlaan 6 ligt rond € 772.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walcherenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Walcherenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.