Huiswaardemeter

Woningwaarde Delbuursterweg 19

8565GK Sondel

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.594
+14,2%
[ € 272.443 – € 346.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.704[ € 287.569 – € 317.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.641[ € 300.797 – € 332.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Delbuursterweg 19 in Sondel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.594 (€ 4.837 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.404Sinds september +1,1%
+€ 38.46212 maanden +14,2%
+€ 27.95812 mnd vs. NL +10,3%
Delbuursterweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.594 voor Delbuursterweg 19 in Sondel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delbuursterweg 19 in Sondel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.641. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.594.

Verwachte verkoopprijs Delbuursterweg 19
€ 316.641[ € 300.797 – € 332.460 ]
Verkoper houdt over€ 311.908−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.124+€ 8.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delbuursterweg 19 in Sondel heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Delbuursterweg 19
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 302.704[ € 287.569 – € 317.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delbuursterweg 19 adviseren wij in een bod van € 316.641, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.704 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.594+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.641+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.473+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delbuursterweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 302.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delbuursterweg 19 in Sondel bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 309.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delbuursterweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.594
Verwachte verkoopprijs€ 316.641
Verwachte vraagprijs€ 302.704
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSondel
PlaatsSondel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sondel besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sondel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sondel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delbuursterweg 3, 8565GK Sondel
Delbuursterweg 3
1962 · 104 m²
€ 431.227
Straatbeeld van Jacobus Boomsmastraat 1, 8565GE Sondel
Jacobus Boomsmastraat 1
1920 · 134 m²
€ 368.634
Straatbeeld van Jacobus Boomsmastraat 17, 8565GE Sondel
Jacobus Boomsmastraat 17
1970 · 112 m²
€ 323.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.594 is Delbuursterweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Sondel. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Delbuursterweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delbuursterweg 19 in Sondel.

Wat is Delbuursterweg 19 in Sondel waard?
Delbuursterweg 19 in Sondel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.594 (bandbreedte € 272.443 – € 346.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sondel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delbuursterweg 19 in Sondel?
De verwachte vraagprijs van Delbuursterweg 19 in Sondel is in oktober 2026 € 302.704 (bandbreedte € 287.569 – € 317.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Delbuursterweg 19 in Sondel?
Voor Delbuursterweg 19 adviseren wij een bod van € 316.641 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delbuursterweg 19 in Sondel?
De geschatte bruto maandlasten van Delbuursterweg 19 in Sondel bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delbuursterweg 19 in Sondel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delbuursterweg 19 in Sondel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 38.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delbuursterweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sondel is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Delbuursterweg 19 ligt rond € 309.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delbuursterweg 19?
Huishoudens in de buurt van Delbuursterweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sondel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.