Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringweg 1, 2064KE Spaarndam

Woningwaarde Ringweg 1

2064KE Spaarndam

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.039
+5,6%
[ € 641.554 – € 816.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.589[ € 666.510 – € 736.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.563[ € 718.498 – € 794.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringweg 1 in Spaarndam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 729.039 (€ 5.063 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.866Sinds mei +0,5%
+€ 38.97712 maanden +5,6%
+€ 9.71412 mnd vs. NL +1,4%
Ringweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.039 voor Ringweg 1 in Spaarndam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringweg 1 in Spaarndam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.563. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 729.039.

Verwachte verkoopprijs Ringweg 1
€ 757.563[ € 718.498 – € 794.128 ]
Verkoper houdt over€ 747.980−€ 9.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.864+€ 17.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringweg 1 in Spaarndam heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Ringweg 1
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 701.589[ € 666.510 – € 736.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.629 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringweg 1 adviseren wij in een bod van € 757.563, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 701.589 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.039+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.563+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.441+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 701.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringweg 1 in Spaarndam bedragen € 3.635 per maand bij een woningwaarde van € 729.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.565
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.039
Verwachte verkoopprijs€ 757.563
Verwachte vraagprijs€ 701.589
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtSpaarndam Omgeving→
PlaatsSpaarndam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndam Omgeving besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (22%)
E (11%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Spaarndam Omgeving

Spaarndam Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringweg 6, 2064KE Spaarndam
Ringweg 6
1930 · 106 m²
€ 431.026
Straatbeeld van Ringweg 67, 2064KH Spaarndam
Ringweg 67
1955 · 97 m²
€ 652.250
Straatbeeld van Kerkweg 14a, 2064KR Spaarndam
Kerkweg 14a
1960 · 178 m²
€ 971.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.039 zit Ringweg 1 in het middensegment van Spaarndam Omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ringweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringweg 1 in Spaarndam.

Wat is Ringweg 1 in Spaarndam waard?
Ringweg 1 in Spaarndam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.039 (bandbreedte € 641.554 – € 816.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndam Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringweg 1 in Spaarndam?
De verwachte vraagprijs van Ringweg 1 in Spaarndam is in juni 2026 € 701.589 (bandbreedte € 666.510 – € 736.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringweg 1 in Spaarndam?
Voor Ringweg 1 adviseren wij een bod van € 757.563 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringweg 1 in Spaarndam?
De geschatte bruto maandlasten van Ringweg 1 in Spaarndam bedragen € 3.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.565 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringweg 1 in Spaarndam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringweg 1 in Spaarndam is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndam Omgeving is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Ringweg 1 ligt rond € 729.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringweg 1?
Huishoudens in de buurt van Ringweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaarndam Omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.