Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringweg 67, 2064KH Spaarndam

Woningwaarde Ringweg 67

2064KH Spaarndam

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.282
+5,9%
[ € 578.408 – € 736.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.671[ € 601.037 – € 664.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.850[ € 647.918 – € 716.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringweg 67 in Spaarndam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 657.282 (€ 6.776 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds juli +0,5%
+€ 36.58512 maanden +5,9%
+€ 14.66212 mnd vs. NL +2,4%
Ringweg 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.282 voor Ringweg 67 in Spaarndam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringweg 67 in Spaarndam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.850. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 657.282.

Verwachte verkoopprijs Ringweg 67
€ 682.850[ € 647.918 – € 716.121 ]
Verkoper houdt over€ 674.089−€ 8.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.657+€ 15.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringweg 67 in Spaarndam heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.522 per m².

Verwachte vraagprijs Ringweg 67
Onder gem. in buurt SpaarndamBoven gem.
€ 632.671[ € 601.037 – € 664.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.522[ € 6.196 – € 6.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndam
€ 1.077.800[ € 749.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringweg 67 adviseren wij in een bod van € 682.850, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 632.671 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.282+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.850+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.993+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringweg 67 zal in bij een vraagprijs van € 632.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringweg 67 in Spaarndam bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 657.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringweg 67

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.282
Verwachte verkoopprijs€ 682.850
Verwachte vraagprijs€ 632.671
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtSpaarndam→
PlaatsSpaarndam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndam besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndam

Spaarndam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B van Beaumontstraat 26, 2064XM Spaarndam
B van Beaumontstraat 26
1974 · 135 m²
€ 523.505
Straatbeeld van Ringweg 1, 2064KE Spaarndam
Ringweg 1
1950 · 144 m²
€ 734.663
Straatbeeld van Kerkweg 14a, 2064KR Spaarndam
Kerkweg 14a
1960 · 178 m²
€ 978.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.282 zit Ringweg 67 in het middensegment van Spaarndam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ringweg 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringweg 67 in Spaarndam.

Wat is Ringweg 67 in Spaarndam waard?
Ringweg 67 in Spaarndam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.282 (bandbreedte € 578.408 – € 736.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringweg 67 in Spaarndam?
De verwachte vraagprijs van Ringweg 67 in Spaarndam is in augustus 2026 € 632.671 (bandbreedte € 601.037 – € 664.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringweg 67 in Spaarndam?
Voor Ringweg 67 adviseren wij een bod van € 682.850 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringweg 67 in Spaarndam?
De geschatte bruto maandlasten van Ringweg 67 in Spaarndam bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringweg 67 in Spaarndam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringweg 67 in Spaarndam is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringweg 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndam is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Ringweg 67 ligt rond € 657.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringweg 67?
Huishoudens in de buurt van Ringweg 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaarndam heeft 23% van de woningen zonnepanelen.