Huiswaardemeter
Straatbeeld van B van Beaumontstraat 26, 2064XM Spaarndam

Woningwaarde B van Beaumontstraat 26

2064XM Spaarndam

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.498
+5,6%
[ € 457.158 – € 581.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.425[ € 472.554 – € 522.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.551[ € 514.611 – € 568.780 ]

Wat is mijn huis waard?

B van Beaumontstraat 26 in Spaarndam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.498 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds mei +0,5%
+€ 27.77512 maanden +5,6%
+€ 6.92312 mnd vs. NL +1,4%
B van Beaumontstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.498 voor B van Beaumontstraat 26 in Spaarndam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B van Beaumontstraat 26 in Spaarndam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.551. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.498.

Verwachte verkoopprijs B van Beaumontstraat 26
€ 542.551[ € 514.611 – € 568.780 ]
Verkoper houdt over€ 535.333−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.552+€ 13.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

B van Beaumontstraat 26 in Spaarndam heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs B van Beaumontstraat 26
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 497.425[ € 472.554 – € 522.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B van Beaumontstraat 26 adviseren wij in een bod van € 542.551, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.425 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.498+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.551+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.679+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B van Beaumontstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 497.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B van Beaumontstraat 26 in Spaarndam bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 519.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over B van Beaumontstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.498
Verwachte verkoopprijs€ 542.551
Verwachte vraagprijs€ 497.425
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtSpaarndam→
PlaatsSpaarndam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndam besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndam

Spaarndam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringweg 67, 2064KH Spaarndam
Ringweg 67
1955 · 97 m²
€ 652.250
Straatbeeld van Lagedijk 5, 2064KT Spaarndam
Lagedijk 5
1980 · 126 m²
€ 558.239
Straatbeeld van Kerkweg 14a, 2064KR Spaarndam
Kerkweg 14a
1960 · 178 m²
€ 971.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.498 is B van Beaumontstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Spaarndam. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over B van Beaumontstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B van Beaumontstraat 26 in Spaarndam.

Wat is B van Beaumontstraat 26 in Spaarndam waard?
B van Beaumontstraat 26 in Spaarndam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.498 (bandbreedte € 457.158 – € 581.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaarndam.
Wat is de verwachte vraagprijs van B van Beaumontstraat 26 in Spaarndam?
De verwachte vraagprijs van B van Beaumontstraat 26 in Spaarndam is in juni 2026 € 497.425 (bandbreedte € 472.554 – € 522.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op B van Beaumontstraat 26 in Spaarndam?
Voor B van Beaumontstraat 26 adviseren wij een bod van € 542.551 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van B van Beaumontstraat 26 in Spaarndam?
De geschatte bruto maandlasten van B van Beaumontstraat 26 in Spaarndam bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B van Beaumontstraat 26 in Spaarndam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B van Beaumontstraat 26 in Spaarndam is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B van Beaumontstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndam is € 587.000. De geschatte marktwaarde van B van Beaumontstraat 26 ligt rond € 519.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B van Beaumontstraat 26?
Huishoudens in de buurt van B van Beaumontstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaarndam heeft 23% van de woningen zonnepanelen.