Woningwaarde Lagedijk 5

2064KT Spaarndam

126 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 4.465Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 562.545

+5,9%

[ € 495.040 – € 630.050 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 538.804[ € 511.864 – € 565.744 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 587.332[ € 556.908 – € 615.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagedijk 5 in Spaarndam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 562.545 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 31.31212 maanden +5,9%+5,9%

+€ 12.54912 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Lagedijk 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.545 voor Lagedijk 5 in Spaarndam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagedijk 5 in Spaarndam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 587.332. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.545.

Verwachte verkoopprijs Lagedijk 5

€ 587.332[ € 556.908 – € 615.529 ]

Verkoper houdt over€ 579.621−€ 7.711 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 601.229+€ 13.897 kosten koper

Verkoopprijs€ 587.332

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.461

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 579.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagedijk 5 in Spaarndam heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 538.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Lagedijk 5

Onder gem. in SpaarndamBoven gem.

€ 538.804[ € 511.864 – € 565.744 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.276[ € 4.062 – € 4.490 ]

Gem. vraagprijs in Spaarndam

€ 1.077.800[ € 749.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagedijk 5 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 587.332, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.804 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.545+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 587.332+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 616.699+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagedijk 5 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 538.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagedijk 5 in Spaarndam bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 562.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 763.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.872/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751

OZB€ 30

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.872

Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagedijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte1.535 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.545

Verwachte verkoopprijs€ 587.332

Verwachte vraagprijs€ 538.804

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtSpaarndam Omgeving→

PlaatsSpaarndam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndam Omgeving besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (740 kWh/jr)Teruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (27%)

B (18%)

C (27%)

E (9%)

F (9%)

G (9%)

Wonen in Spaarndam Omgeving

Spaarndam Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

B van Beaumontstraat 26

B van Beaumontstraat 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.545 is Lagedijk 5 een van de meer betaalbare woningen in Spaarndam Omgeving. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lagedijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagedijk 5 in Spaarndam.

Wat is Lagedijk 5 in Spaarndam waard?

Lagedijk 5 in Spaarndam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.545 (bandbreedte € 495.040 – € 630.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaarndam Omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lagedijk 5 in Spaarndam?

De verwachte vraagprijs van Lagedijk 5 in Spaarndam is in augustus 2026 € 538.804 (bandbreedte € 511.864 – € 565.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.

Hoeveel moet ik overbieden op Lagedijk 5 in Spaarndam?

Voor Lagedijk 5 adviseren wij een bod van € 587.332 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lagedijk 5 in Spaarndam?

De geschatte bruto maandlasten van Lagedijk 5 in Spaarndam bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lagedijk 5 in Spaarndam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lagedijk 5 in Spaarndam is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagedijk 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndam Omgeving is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Lagedijk 5 ligt rond € 562.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lagedijk 5?

Huishoudens in de buurt van Lagedijk 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaarndam Omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.