Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 14a, 2064KR Spaarndam

Woningwaarde Kerkweg 14a

2064KR Spaarndam

178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 971.103
+5,6%
[ € 854.571 – € 1.087.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.296[ € 889.481 – € 983.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.204[ € 955.303 – € 1.055.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 14a in Spaarndam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 971.103 (€ 5.456 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.150Sinds mei +0,5%
+€ 51.91912 maanden +5,6%
+€ 12.94012 mnd vs. NL +1,4%
Kerkweg 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.103 voor Kerkweg 14a in Spaarndam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 14a in Spaarndam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.204. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 971.103.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 14a
€ 1.007.204[ € 955.303 – € 1.055.861 ]
Verkoper houdt over€ 994.875−€ 12.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.498+€ 22.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 14a in Spaarndam heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.260 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 14a
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 936.296[ € 889.481 – € 983.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.260[ € 4.997 – € 5.523 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 14a adviseren wij in een bod van € 1.007.204, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 936.296 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.103+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.204+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.564+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 14a zal in bij een vraagprijs van € 936.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 14a in Spaarndam bedragen € 4.821 per maand bij een woningwaarde van € 971.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 486.000€ 1.457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.749
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.709.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.103
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.204
Verwachte vraagprijs€ 936.296
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtSpaarnwoude→
PlaatsSpaarndam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarnwoude besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
B (11%)
C (11%)
D (22%)
G (56%)

Wonen in Spaarnwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spaarnwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringweg 67, 2064KH Spaarndam
Ringweg 67
1955 · 97 m²
€ 652.250
Straatbeeld van Ringweg 1, 2064KE Spaarndam
Ringweg 1
1950 · 144 m²
€ 729.039
Straatbeeld van B van Beaumontstraat 26, 2064XM Spaarndam
B van Beaumontstraat 26
1974 · 135 m²
€ 519.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 14a valt met een geschatte woningwaarde van € 971.103 duidelijk in het hogere segment van Spaarnwoude. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 14a in Spaarndam.

Wat is Kerkweg 14a in Spaarndam waard?
Kerkweg 14a in Spaarndam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.103 (bandbreedte € 854.571 – € 1.087.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarnwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 14a in Spaarndam?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 14a in Spaarndam is in juni 2026 € 936.296 (bandbreedte € 889.481 – € 983.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 14a in Spaarndam?
Voor Kerkweg 14a adviseren wij een bod van € 1.007.204 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 14a in Spaarndam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 14a in Spaarndam bedragen € 5.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.749 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 14a in Spaarndam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 14a in Spaarndam is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 51.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarnwoude is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 14a ligt rond € 971.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 14a?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 14a besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaarnwoude heeft 12% van de woningen zonnepanelen.