De gemiddelde huizenprijs in Spaarnwoude bedraagt in juni 2026 € 917.686. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spaarnwoude beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 4.866Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 49.06412 maanden +5,6%+5,6%

+€ 12.22912 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Spaarnwoude

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Spaarnwoude?

Overbieden in Spaarnwoude is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spaarnwoude bedraagt € 4.987 per m².

Is Spaarnwoude duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 917.686 (€ 5.254 per m²) is Spaarnwoude in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 203.930 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spaarnwoude

BetaalbaarDuur

€ 917.686[ € 675.078 – € 1.097.482 ]

Huizenprijs vs Nederland

73% hoger[ € 917.686 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

17% hoger[ € 76.201 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spaarnwoude?

In Spaarnwoude staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 851.454 (€ 4.627 per m²). Meer dan 88% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spaarnwoude is 79% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Spaarnwoude

Nederland

Verdeling woningtype

Spaarnwoude

Nederland

Veelgestelde vragen over Spaarnwoude

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spaarnwoude.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spaarnwoude, Haarlemmermeer?

De gemiddelde huizenprijs in Spaarnwoude ligt in juni 2026 op € 917.686. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.987 per m². Daarmee is Spaarnwoude duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Spaarnwoude zijn het afgelopen jaar met +5,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Spaarnwoude, Haarlemmermeer?

De woningmarkt in Spaarnwoude is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 917.686, een stijging van +5,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Spaarnwoude?

In Spaarnwoude wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 851.454 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 917.686. Overbieden is de norm in Spaarnwoude, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Spaarnwoude duur om te wonen?

Spaarnwoude is duurder dan gemiddeld in Haarlemmermeer, met een gemiddelde huizenprijs van € 917.686. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 203.930 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Is Spaarnwoude veilig?

Spaarnwoude heeft met 20 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Haarlemmermeer (gemiddeld: 43). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Spaarnwoude als woonbuurt.