De gemiddelde huizenprijs in Spaarnwoude bedraagt in augustus 2026 € 925.958. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spaarnwoude beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 4.910Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 51.53912 maanden +5,9%+5,9%

+€ 20.65512 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Spaarnwoude

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Spaarnwoude?

Overbieden in Spaarnwoude is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spaarnwoude bedraagt € 5.032 per m².

Is Spaarnwoude duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 925.958 (€ 5.354 per m²) is Spaarnwoude in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 205.768 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spaarnwoude

BetaalbaarDuur

€ 925.958[ € 675.078 – € 1.103.649 ]

Huizenprijs vs Nederland

76% hoger[ € 925.958 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

17% hoger[ € 76.201 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spaarnwoude?

In Spaarnwoude staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 859.314 (€ 4.670 per m²). Meer dan 91% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spaarnwoude is 79% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Spaarnwoude

Nederland

Verdeling woningtype

Spaarnwoude

Nederland

Veelgestelde vragen over Spaarnwoude

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spaarnwoude.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spaarnwoude, Haarlemmermeer?

De gemiddelde huizenprijs in Spaarnwoude ligt in augustus 2026 op € 925.958. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.032 per m². Daarmee is Spaarnwoude duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Spaarnwoude zijn het afgelopen jaar met +5,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Spaarnwoude, Haarlemmermeer?

De woningmarkt in Spaarnwoude is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 925.958, een stijging van +5,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Spaarnwoude?

In Spaarnwoude wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 859.314 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 925.958. Overbieden is de norm in Spaarnwoude, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Spaarnwoude duur om te wonen?

Spaarnwoude is duurder dan gemiddeld in Haarlemmermeer, met een gemiddelde huizenprijs van € 925.958. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 205.768 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Is Spaarnwoude veilig?

Spaarnwoude heeft met 20 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Haarlemmermeer (gemiddeld: 43). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Spaarnwoude als woonbuurt.