Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 27

2064KZ Spaarndam

222 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.652.938
+6,6%
[ € 1.454.585 – € 1.851.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.593.827[ € 1.514.136 – € 1.673.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.714.241[ € 1.626.182 – € 1.797.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 27 in Spaarndam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.652.938 (€ 7.446 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.765Sinds september +0,5%
+€ 102.16812 maanden +6,6%
+€ 42.08912 mnd vs. NL +2,7%
Lageweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.652.938 voor Lageweg 27 in Spaarndam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 27 in Spaarndam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.714.241. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.652.938.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 27
€ 1.714.241[ € 1.626.182 – € 1.797.358 ]
Verkoper houdt over€ 1.694.134−€ 20.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.750.676+€ 36.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.714.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.694.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 27 in Spaarndam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.593.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.179 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 27
Onder gem. in buurt SpaarndamBoven gem.
€ 1.593.827[ € 1.514.136 – € 1.673.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.179[ € 6.820 – € 7.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndam
€ 955.778[ € 597.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 27 adviseren wij in een bod van € 1.714.241, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.593.827 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.652.938+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.714.241+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.799.953+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.593.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 27 in Spaarndam bedragen € 8.286 per maand bij een woningwaarde van € 1.652.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.083
OZB€ 89
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.909.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.652.938
Verwachte verkoopprijs€ 1.714.241
Verwachte vraagprijs€ 1.593.827
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtSpaarndam→
PlaatsSpaarndam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndam besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndam

Spaarndam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lagedijk 52, 2064ST Spaarndam
Lagedijk 52
2020 · 228 m²
€ 1.577.109
Straatbeeld van Dijkgraaf 4, 2064SG Spaarndam
Dijkgraaf 4
2018 · 210 m²
€ 1.528.290
Straatbeeld van Swanegat 6, 2064SL Spaarndam
Swanegat 6
2019 · 205 m²
€ 1.320.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lageweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.652.938 duidelijk in het hogere segment van Spaarndam. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lageweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 27 in Spaarndam.

Wat is Lageweg 27 in Spaarndam waard?
Lageweg 27 in Spaarndam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.652.938 (bandbreedte € 1.454.585 – € 1.851.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 27 in Spaarndam?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 27 in Spaarndam is in oktober 2026 € 1.593.827 (bandbreedte € 1.514.136 – € 1.673.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 27 in Spaarndam?
Voor Lageweg 27 adviseren wij een bod van € 1.714.241 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 27 in Spaarndam?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 27 in Spaarndam bedragen € 8.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.652.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.083 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 27 in Spaarndam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 27 in Spaarndam is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 102.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndam is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 27 ligt rond € 1.652.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 27?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaarndam heeft 23% van de woningen zonnepanelen.