Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagedijk 76

2064ST Spaarndam

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.305.764
+6,6%
[ € 1.149.072 – € 1.462.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.259.220[ € 1.196.259 – € 1.322.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.354.028[ € 1.284.782 – € 1.420.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagedijk 76 in Spaarndam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.305.764 (€ 6.562 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.924Sinds september +0,5%
+€ 80.70912 maanden +6,6%
+€ 33.24912 mnd vs. NL +2,7%
Lagedijk 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.305.764 voor Lagedijk 76 in Spaarndam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagedijk 76 in Spaarndam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.354.028. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.305.764.

Verwachte verkoopprijs Lagedijk 76
€ 1.354.028[ € 1.284.782 – € 1.420.022 ]
Verkoper houdt over€ 1.337.884−€ 16.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.383.259+€ 29.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.354.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.337.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagedijk 76 in Spaarndam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.259.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.328 per m².

Verwachte vraagprijs Lagedijk 76
Onder gem. in buurt SpaarndamBoven gem.
€ 1.259.220[ € 1.196.259 – € 1.322.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.328[ € 6.011 – € 6.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndam
€ 955.778[ € 597.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagedijk 76 adviseren wij in een bod van € 1.354.028, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.259.220 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.305.764+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.354.028+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.421.729+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagedijk 76 zal in bij een vraagprijs van € 1.259.220 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagedijk 76 in Spaarndam bedragen € 6.564 per maand bij een woningwaarde van € 1.305.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.385
OZB€ 71
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.298.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagedijk 76

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.305.764
Verwachte verkoopprijs€ 1.354.028
Verwachte vraagprijs€ 1.259.220
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtSpaarndam→
PlaatsSpaarndam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndam besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndam

Spaarndam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanegat 6, 2064SL Spaarndam
Swanegat 6
2019 · 205 m²
€ 1.320.983
Straatbeeld van Dijkgraaf 4, 2064SG Spaarndam
Dijkgraaf 4
2018 · 210 m²
€ 1.528.290
Straatbeeld van Rijnland 30, 2064SE Spaarndam
Rijnland 30
2020 · 174 m²
€ 873.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagedijk 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.305.764 duidelijk in het hogere segment van Spaarndam. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lagedijk 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagedijk 76 in Spaarndam.

Wat is Lagedijk 76 in Spaarndam waard?
Lagedijk 76 in Spaarndam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.305.764 (bandbreedte € 1.149.072 – € 1.462.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagedijk 76 in Spaarndam?
De verwachte vraagprijs van Lagedijk 76 in Spaarndam is in oktober 2026 € 1.259.220 (bandbreedte € 1.196.259 – € 1.322.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagedijk 76 in Spaarndam?
Voor Lagedijk 76 adviseren wij een bod van € 1.354.028 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagedijk 76 in Spaarndam?
De geschatte bruto maandlasten van Lagedijk 76 in Spaarndam bedragen € 6.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.305.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.385 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagedijk 76 in Spaarndam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagedijk 76 in Spaarndam is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 80.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagedijk 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndam is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Lagedijk 76 ligt rond € 1.305.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagedijk 76?
Huishoudens in de buurt van Lagedijk 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaarndam heeft 23% van de woningen zonnepanelen.