Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerensingel 7

1715AB Spanbroek

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.315
+11,6%
[ € 225.557 – € 287.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.894[ € 232.649 – € 257.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.269[ € 254.285 – € 281.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerensingel 7 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.315 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,9%
+€ 26.71312 maanden +11,6%
+€ 17.81812 mnd vs. NL +7,8%
Heerensingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.315 voor Heerensingel 7 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerensingel 7 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.269. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.315.

Verwachte verkoopprijs Heerensingel 7
€ 268.269[ € 254.285 – € 281.053 ]
Verkoper houdt over€ 264.068−€ 4.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.784+€ 7.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerensingel 7 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.998 per m².

Verwachte vraagprijs Heerensingel 7
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 244.894[ € 232.649 – € 257.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.998[ € 4.748 – € 5.248 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerensingel 7 adviseren wij in een bod van € 268.269, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 244.894 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.315+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.269+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.682+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerensingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 244.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerensingel 7 in Spanbroek bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 256.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerensingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.315
Verwachte verkoopprijs€ 268.269
Verwachte vraagprijs€ 244.894
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHeerenweide→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerenweide besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Heerenweide

Heerenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerensingel 23, 1715AB Spanbroek
Heerensingel 23
2021 · 46 m²
€ 241.884
Straatbeeld van Van Roozendaalstraat 21e, 1715EJ Spanbroek
Van Roozendaalstraat 21e
2015 · 81 m²
€ 278.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.315 is Heerensingel 7 een van de meer betaalbare woningen in Heerenweide. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerensingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerensingel 7 in Spanbroek.

Wat is Heerensingel 7 in Spanbroek waard?
Heerensingel 7 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.315 (bandbreedte € 225.557 – € 287.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerensingel 7 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Heerensingel 7 in Spanbroek is in oktober 2026 € 244.894 (bandbreedte € 232.649 – € 257.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerensingel 7 in Spanbroek?
Voor Heerensingel 7 adviseren wij een bod van € 268.269 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerensingel 7 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Heerensingel 7 in Spanbroek bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerensingel 7 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerensingel 7 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 26.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerensingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerenweide is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Heerensingel 7 ligt rond € 256.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerensingel 7?
Huishoudens in de buurt van Heerensingel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).