Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van de Boekhorstborg 8

1715AM Spanbroek

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.803
+11,6%
[ € 276.147 – € 351.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.838[ € 284.846 – € 314.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.418[ € 311.337 – € 344.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van de Boekhorstborg 8 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.803 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds september +0,9%
+€ 32.70412 maanden +11,6%
+€ 21.81412 mnd vs. NL +7,8%
Jan van de Boekhorstborg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.803 voor Jan van de Boekhorstborg 8 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van de Boekhorstborg 8 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.418. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.803.

Verwachte verkoopprijs Jan van de Boekhorstborg 8
€ 328.418[ € 311.337 – € 344.109 ]
Verkoper houdt over€ 323.555−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.136+€ 8.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van de Boekhorstborg 8 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van de Boekhorstborg 8
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 299.838[ € 284.846 – € 314.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van de Boekhorstborg 8 adviseren wij in een bod van € 328.418, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.838 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.803+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.418+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.839+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van de Boekhorstborg 8 zal in bij een vraagprijs van € 299.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van de Boekhorstborg 8 in Spanbroek bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 313.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van de Boekhorstborg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.803
Verwachte verkoopprijs€ 328.418
Verwachte vraagprijs€ 299.838
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHeerenweide→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerenweide besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Heerenweide

Heerenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerensingel 23, 1715AB Spanbroek
Heerensingel 23
2021 · 46 m²
€ 241.884
Straatbeeld van A. Commandeurlaan 64, 1715AG Spanbroek
A. Commandeurlaan 64
2019 · 131 m²
€ 488.476
Straatbeeld van Van Roozendaalstraat 21e, 1715EJ Spanbroek
Van Roozendaalstraat 21e
2015 · 81 m²
€ 278.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.803 is Jan van de Boekhorstborg 8 een van de meer betaalbare woningen in Heerenweide. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van de Boekhorstborg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van de Boekhorstborg 8 in Spanbroek.

Wat is Jan van de Boekhorstborg 8 in Spanbroek waard?
Jan van de Boekhorstborg 8 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.803 (bandbreedte € 276.147 – € 351.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van de Boekhorstborg 8 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Jan van de Boekhorstborg 8 in Spanbroek is in oktober 2026 € 299.838 (bandbreedte € 284.846 – € 314.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van de Boekhorstborg 8 in Spanbroek?
Voor Jan van de Boekhorstborg 8 adviseren wij een bod van € 328.418 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van de Boekhorstborg 8 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van de Boekhorstborg 8 in Spanbroek bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van de Boekhorstborg 8 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van de Boekhorstborg 8 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 32.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van de Boekhorstborg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerenweide is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Jan van de Boekhorstborg 8 ligt rond € 313.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van de Boekhorstborg 8?
Huishoudens in de buurt van Jan van de Boekhorstborg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).