Huiswaardemeter

Woningwaarde Backertjeshof 18

1715DC Spanbroek

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.250
+11,6%
[ € 316.140 – € 402.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.959[ € 325.811 – € 360.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.314[ € 356.763 – € 394.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Backertjeshof 18 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.250 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +0,9%
+€ 37.44012 maanden +11,6%
+€ 24.97312 mnd vs. NL +7,8%
Backertjeshof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.250 voor Backertjeshof 18 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Backertjeshof 18 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.314. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.250.

Verwachte verkoopprijs Backertjeshof 18
€ 376.314[ € 356.763 – € 394.317 ]
Verkoper houdt over€ 370.925−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.990+€ 9.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Backertjeshof 18 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Backertjeshof 18
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 342.959[ € 325.811 – € 360.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Backertjeshof 18 adviseren wij in een bod van € 376.314, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.959 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.250+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.314+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.130+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Backertjeshof 18 zal in bij een vraagprijs van € 342.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Backertjeshof 18 in Spanbroek bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 359.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Backertjeshof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.250
Verwachte verkoopprijs€ 376.314
Verwachte vraagprijs€ 342.959
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtSlothuis→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slothuis besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (3%)
C (17%)
D (16%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Slothuis

Slothuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerensingel 23, 1715AB Spanbroek
Heerensingel 23
2021 · 46 m²
€ 241.884
Straatbeeld van Kaag 9, 1715KR Spanbroek
Kaag 9
2023 · 164 m²
€ 505.391
Straatbeeld van A. Commandeurlaan 64, 1715AG Spanbroek
A. Commandeurlaan 64
2019 · 131 m²
€ 488.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.250 is Backertjeshof 18 een van de meer betaalbare woningen in Slothuis. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Backertjeshof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Backertjeshof 18 in Spanbroek.

Wat is Backertjeshof 18 in Spanbroek waard?
Backertjeshof 18 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.250 (bandbreedte € 316.140 – € 402.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slothuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Backertjeshof 18 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Backertjeshof 18 in Spanbroek is in oktober 2026 € 342.959 (bandbreedte € 325.811 – € 360.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Backertjeshof 18 in Spanbroek?
Voor Backertjeshof 18 adviseren wij een bod van € 376.314 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Backertjeshof 18 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Backertjeshof 18 in Spanbroek bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Backertjeshof 18 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Backertjeshof 18 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 37.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Backertjeshof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slothuis is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Backertjeshof 18 ligt rond € 359.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Backertjeshof 18?
Huishoudens in de buurt van Backertjeshof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).