Huiswaardemeter

Woningwaarde Wuiver 15

1715EB Spanbroek

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.462
+11,6%
[ € 523.127 – € 665.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.061[ € 589.200 – € 651.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Wuiver 15 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.462 (€ 5.169 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.427Sinds september +0,9%
+€ 61.95412 maanden +11,6%
+€ 41.32412 mnd vs. NL +7,8%
Wuiver 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.462 voor Wuiver 15 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wuiver 15 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.061. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 594.462.

Verwachte verkoopprijs Wuiver 15
€ 620.061[ € 589.200 – € 651.221 ]
Verkoper houdt over€ 611.990−€ 8.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.612+€ 14.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wuiver 15 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Wuiver 15
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.700 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wuiver 15 adviseren wij in een bod van € 620.061, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.462+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.061+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.064+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wuiver 15 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wuiver 15 in Spanbroek bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 594.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 63
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wuiver 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.462
Verwachte verkoopprijs€ 620.061
Verwachte vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtSpanbroek Centrum→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spanbroek Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (26%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Spanbroek Centrum

Spanbroek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 39, 1715VJ Spanbroek
Gruttostraat 39
2009 · 152 m²
€ 620.508
Straatbeeld van Van Roozendaalstraat 21e, 1715EJ Spanbroek
Van Roozendaalstraat 21e
2015 · 81 m²
€ 278.388
Straatbeeld van De Waag 12, 1715EZ Spanbroek
De Waag 12
1999 · 186 m²
€ 621.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wuiver 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.462 duidelijk in het hogere segment van Spanbroek Centrum. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wuiver 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wuiver 15 in Spanbroek.

Wat is Wuiver 15 in Spanbroek waard?
Wuiver 15 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.462 (bandbreedte € 523.127 – € 665.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spanbroek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wuiver 15 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Wuiver 15 in Spanbroek is in oktober 2026 € 569.000 (bandbreedte € 540.550 – € 597.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Wuiver 15 in Spanbroek?
Voor Wuiver 15 adviseren wij een bod van € 620.061 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wuiver 15 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wuiver 15 in Spanbroek bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wuiver 15 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wuiver 15 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 61.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wuiver 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spanbroek Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Wuiver 15 ligt rond € 594.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wuiver 15?
Huishoudens in de buurt van Wuiver 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).