Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstralaan 17

1715EP Spanbroek

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.362
+11,6%
[ € 254.639 – € 324.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.505[ € 262.680 – € 290.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.817[ € 287.109 – € 317.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstralaan 17 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.362 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,9%
+€ 30.15712 maanden +11,6%
+€ 20.11512 mnd vs. NL +7,8%
Veldstralaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.362 voor Veldstralaan 17 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstralaan 17 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.817. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.362.

Verwachte verkoopprijs Veldstralaan 17
€ 302.817[ € 287.109 – € 317.331 ]
Verkoper houdt over€ 298.236−€ 4.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.023+€ 8.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstralaan 17 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstralaan 17
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 276.505[ € 262.680 – € 290.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstralaan 17 adviseren wij in een bod van € 302.817, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.505 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.362+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.817+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.958+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstralaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 276.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstralaan 17 in Spanbroek bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 289.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstralaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.362
Verwachte verkoopprijs€ 302.817
Verwachte vraagprijs€ 276.505
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtBonifatius→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonifatius besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (26%)
D (19%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bonifatius

Bonifatius biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanbroekerweg 65, 1715GJ Spanbroek
Spanbroekerweg 65
1962 · 48 m²
€ 173.251
Straatbeeld van Zaagmolenweg 1b, 1715GA Spanbroek
Zaagmolenweg 1b
1965 · 130 m²
€ 359.239
Straatbeeld van Pastoor Meriusstraat 11, 1715VA Spanbroek
Pastoor Meriusstraat 11
1971 · 79 m²
€ 254.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.362 is Veldstralaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Bonifatius. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldstralaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstralaan 17 in Spanbroek.

Wat is Veldstralaan 17 in Spanbroek waard?
Veldstralaan 17 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.362 (bandbreedte € 254.639 – € 324.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bonifatius.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstralaan 17 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Veldstralaan 17 in Spanbroek is in oktober 2026 € 276.505 (bandbreedte € 262.680 – € 290.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstralaan 17 in Spanbroek?
Voor Veldstralaan 17 adviseren wij een bod van € 302.817 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstralaan 17 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstralaan 17 in Spanbroek bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstralaan 17 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstralaan 17 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 30.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstralaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonifatius is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Veldstralaan 17 ligt rond € 289.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstralaan 17?
Huishoudens in de buurt van Veldstralaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).