Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstralaan 27

1715EP Spanbroek

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.468
+11,6%
[ € 277.612 – € 353.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.174[ € 286.115 – € 316.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.441[ € 313.296 – € 346.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstralaan 27 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.468 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds september +0,9%
+€ 32.87712 maanden +11,6%
+€ 21.92912 mnd vs. NL +7,8%
Veldstralaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.468 voor Veldstralaan 27 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstralaan 27 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.441. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.468.

Verwachte verkoopprijs Veldstralaan 27
€ 330.441[ € 313.296 – € 346.275 ]
Verkoper houdt over€ 325.556−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.200+€ 8.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstralaan 27 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstralaan 27
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 301.174[ € 286.115 – € 316.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstralaan 27 adviseren wij in een bod van € 330.441, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.174 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.468+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.441+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.963+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstralaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 301.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstralaan 27 in Spanbroek bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 315.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstralaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.468
Verwachte verkoopprijs€ 330.441
Verwachte vraagprijs€ 301.174
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtBonifatius→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonifatius besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (26%)
D (19%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bonifatius

Bonifatius biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanbroekerweg 65, 1715GJ Spanbroek
Spanbroekerweg 65
1962 · 48 m²
€ 173.251
Straatbeeld van Zaagmolenweg 1b, 1715GA Spanbroek
Zaagmolenweg 1b
1965 · 130 m²
€ 359.239
Straatbeeld van Pastoor Meriusstraat 11, 1715VA Spanbroek
Pastoor Meriusstraat 11
1971 · 79 m²
€ 254.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.468 is Veldstralaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Bonifatius. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldstralaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstralaan 27 in Spanbroek.

Wat is Veldstralaan 27 in Spanbroek waard?
Veldstralaan 27 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.468 (bandbreedte € 277.612 – € 353.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bonifatius.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstralaan 27 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Veldstralaan 27 in Spanbroek is in oktober 2026 € 301.174 (bandbreedte € 286.115 – € 316.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstralaan 27 in Spanbroek?
Voor Veldstralaan 27 adviseren wij een bod van € 330.441 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstralaan 27 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstralaan 27 in Spanbroek bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstralaan 27 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstralaan 27 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 32.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstralaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonifatius is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Veldstralaan 27 ligt rond € 315.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstralaan 27?
Huishoudens in de buurt van Veldstralaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).