Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolenweg 19

1715GA Spanbroek

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.002
+11,6%
[ € 333.522 – € 424.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.863[ € 343.770 – € 379.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.952[ € 376.428 – € 416.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolenweg 19 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.002 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds september +0,9%
+€ 39.49912 maanden +11,6%
+€ 26.34612 mnd vs. NL +7,8%
Zaagmolenweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.002 voor Zaagmolenweg 19 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolenweg 19 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.952. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.002.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolenweg 19
€ 396.952[ € 376.428 – € 416.052 ]
Verkoper houdt over€ 391.336−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.041+€ 10.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmolenweg 19 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmolenweg 19
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 361.863[ € 343.770 – € 379.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolenweg 19 adviseren wij in een bod van € 396.952, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.863 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.002+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.952+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.800+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolenweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 361.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolenweg 19 in Spanbroek bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 379.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolenweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.002
Verwachte verkoopprijs€ 396.952
Verwachte vraagprijs€ 361.863
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtBonifatius→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonifatius besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (26%)
D (19%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bonifatius

Bonifatius biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanbroekerweg 65, 1715GJ Spanbroek
Spanbroekerweg 65
1962 · 48 m²
€ 173.251
Straatbeeld van Spanbroekerweg 152, 1715GV Spanbroek
Spanbroekerweg 152
1960 · 166 m²
€ 510.597
Straatbeeld van Zaagmolenweg 1b, 1715GA Spanbroek
Zaagmolenweg 1b
1965 · 130 m²
€ 359.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaagmolenweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bonifatius willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaagmolenweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolenweg 19 in Spanbroek.

Wat is Zaagmolenweg 19 in Spanbroek waard?
Zaagmolenweg 19 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.002 (bandbreedte € 333.522 – € 424.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonifatius.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmolenweg 19 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Zaagmolenweg 19 in Spanbroek is in oktober 2026 € 361.863 (bandbreedte € 343.770 – € 379.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolenweg 19 in Spanbroek?
Voor Zaagmolenweg 19 adviseren wij een bod van € 396.952 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolenweg 19 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolenweg 19 in Spanbroek bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolenweg 19 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolenweg 19 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolenweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonifatius is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolenweg 19 ligt rond € 379.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolenweg 19?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolenweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).