Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotweg 27

1715GD Spanbroek

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.945
+11,6%
[ € 335.232 – € 426.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.710[ € 345.525 – € 381.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.997[ € 378.350 – € 418.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotweg 27 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.945 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds september +0,9%
+€ 39.70112 maanden +11,6%
+€ 26.48112 mnd vs. NL +7,8%
Slotweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.945 voor Slotweg 27 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotweg 27 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.997. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.945.

Verwachte verkoopprijs Slotweg 27
€ 398.997[ € 378.350 – € 418.176 ]
Verkoper houdt over€ 393.358−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.127+€ 10.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotweg 27 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Verwachte vraagprijs Slotweg 27
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 363.710[ € 345.525 – € 381.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.430 – € 4.896 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotweg 27 adviseren wij in een bod van € 398.997, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.710 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.945+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.997+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.947+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 363.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotweg 27 in Spanbroek bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 380.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.945
Verwachte verkoopprijs€ 398.997
Verwachte vraagprijs€ 363.710
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtSlothuis→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slothuis besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (3%)
C (17%)
D (16%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Slothuis

Slothuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmolenweg 1b, 1715GA Spanbroek
Zaagmolenweg 1b
1965 · 130 m²
€ 359.239
Straatbeeld van Pastoor Meriusstraat 11, 1715VA Spanbroek
Pastoor Meriusstraat 11
1971 · 79 m²
€ 254.759
Straatbeeld van Spanbroekerweg 65, 1715GJ Spanbroek
Spanbroekerweg 65
1962 · 48 m²
€ 173.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slothuis willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slotweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotweg 27 in Spanbroek.

Wat is Slotweg 27 in Spanbroek waard?
Slotweg 27 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.945 (bandbreedte € 335.232 – € 426.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slothuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotweg 27 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Slotweg 27 in Spanbroek is in oktober 2026 € 363.710 (bandbreedte € 345.525 – € 381.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotweg 27 in Spanbroek?
Voor Slotweg 27 adviseren wij een bod van € 398.997 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotweg 27 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Slotweg 27 in Spanbroek bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotweg 27 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotweg 27 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slothuis is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Slotweg 27 ligt rond € 380.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotweg 27?
Huishoudens in de buurt van Slotweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).