Huiswaardemeter

Woningwaarde Wadway 20b

1715GZ Spanbroek

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.839
+11,6%
[ € 336.018 – € 427.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.633[ € 346.401 – € 382.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.857[ € 378.963 – € 418.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Wadway 20b in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.839 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.486Sinds september +0,9%
+€ 39.79512 maanden +11,6%
+€ 26.54412 mnd vs. NL +7,8%
Wadway 20b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.839 voor Wadway 20b in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wadway 20b in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.857. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.839.

Verwachte verkoopprijs Wadway 20b
€ 399.857[ € 378.963 – € 418.854 ]
Verkoper houdt over€ 394.209−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.004+€ 10.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wadway 20b in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Wadway 20b
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 364.633[ € 346.401 – € 382.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wadway 20b adviseren wij in een bod van € 399.857, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.633 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.839+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.857+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.850+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wadway 20b zal in bij een vraagprijs van € 364.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wadway 20b in Spanbroek bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 381.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wadway 20b

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.839
Verwachte verkoopprijs€ 399.857
Verwachte vraagprijs€ 364.633
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtSpanbroekerweg Buiten→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spanbroekerweg Buiten besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (6%)
C (27%)
D (15%)
E (3%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Spanbroekerweg Buiten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spanbroekerweg Buiten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 7, 1715VL Spanbroek
Meeuwenstraat 7
1971 · 108 m²
€ 314.332
Straatbeeld van Zandwerven 43, 1715KM Spanbroek
Zandwerven 43
1974 · 142 m²
€ 627.964
Straatbeeld van Pastoor Meriusstraat 11, 1715VA Spanbroek
Pastoor Meriusstraat 11
1971 · 79 m²
€ 254.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.839 is Wadway 20b een van de meer betaalbare woningen in Spanbroekerweg Buiten. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wadway 20b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wadway 20b in Spanbroek.

Wat is Wadway 20b in Spanbroek waard?
Wadway 20b in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.839 (bandbreedte € 336.018 – € 427.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spanbroekerweg Buiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wadway 20b in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Wadway 20b in Spanbroek is in oktober 2026 € 364.633 (bandbreedte € 346.401 – € 382.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Wadway 20b in Spanbroek?
Voor Wadway 20b adviseren wij een bod van € 399.857 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wadway 20b in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wadway 20b in Spanbroek bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wadway 20b in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wadway 20b in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wadway 20b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spanbroekerweg Buiten is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Wadway 20b ligt rond € 381.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wadway 20b?
Huishoudens in de buurt van Wadway 20b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).