Huiswaardemeter

Woningwaarde Wipbruglaan 2c

1715KC Spanbroek

211 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.421
+11,6%
[ € 744.850 – € 947.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.083[ € 775.279 – € 856.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.887[ € 832.650 – € 920.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Wipbruglaan 2c in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.421 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.727Sinds september +0,9%
+€ 88.21212 maanden +11,6%
+€ 58.83812 mnd vs. NL +7,8%
Wipbruglaan 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.421 voor Wipbruglaan 2c in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wipbruglaan 2c in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.887. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 846.421.

Verwachte verkoopprijs Wipbruglaan 2c
€ 877.887[ € 832.650 – € 920.297 ]
Verkoper houdt over€ 866.980−€ 10.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.595+€ 19.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wipbruglaan 2c in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Wipbruglaan 2c
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 816.083[ € 775.279 – € 856.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wipbruglaan 2c adviseren wij in een bod van € 877.887, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 816.083 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.421+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.887+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.781+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wipbruglaan 2c zal in bij een vraagprijs van € 816.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wipbruglaan 2c in Spanbroek bedragen € 4.341 per maand bij een woningwaarde van € 846.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.139
OZB€ 89
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wipbruglaan 2c

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.421
Verwachte verkoopprijs€ 877.887
Verwachte vraagprijs€ 816.083
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtKaag→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaag besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
G
Deze woning
A (7%)
B (21%)
C (29%)
E (7%)
G (36%)

Wonen in Kaag

Kaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaag 9, 1715KR Spanbroek
Kaag 9
2023 · 164 m²
€ 505.391
Straatbeeld van Arent van Gentlaan 36, 1715AN Spanbroek
Arent van Gentlaan 36
2022 · 160 m²
€ 627.061
Straatbeeld van A. Commandeurlaan 64, 1715AG Spanbroek
A. Commandeurlaan 64
2019 · 131 m²
€ 488.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wipbruglaan 2c valt met een geschatte woningwaarde van € 846.421 duidelijk in het hogere segment van Kaag. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wipbruglaan 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wipbruglaan 2c in Spanbroek.

Wat is Wipbruglaan 2c in Spanbroek waard?
Wipbruglaan 2c in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.421 (bandbreedte € 744.850 – € 947.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wipbruglaan 2c in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Wipbruglaan 2c in Spanbroek is in oktober 2026 € 816.083 (bandbreedte € 775.279 – € 856.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Wipbruglaan 2c in Spanbroek?
Voor Wipbruglaan 2c adviseren wij een bod van € 877.887 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wipbruglaan 2c in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wipbruglaan 2c in Spanbroek bedragen € 4.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.139 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wipbruglaan 2c in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wipbruglaan 2c in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 88.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wipbruglaan 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaag is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Wipbruglaan 2c ligt rond € 846.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wipbruglaan 2c?
Huishoudens in de buurt van Wipbruglaan 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).