Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtduif 16

1715TA Spanbroek

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.765
+11,6%
[ € 549.793 – € 699.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.974[ € 570.925 – € 631.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.498[ € 616.028 – € 680.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtduif 16 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.765 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.704Sinds september +0,9%
+€ 65.11212 maanden +11,6%
+€ 43.43012 mnd vs. NL +7,8%
Houtduif 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.765 voor Houtduif 16 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtduif 16 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.498. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 624.765.

Verwachte verkoopprijs Houtduif 16
€ 649.498[ € 616.028 – € 680.874 ]
Verkoper houdt over€ 641.104−€ 8.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.638+€ 15.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtduif 16 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Houtduif 16
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 600.974[ € 570.925 – € 631.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtduif 16 adviseren wij in een bod van € 649.498, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.974 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.765+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.498+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.973+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtduif 16 zal in bij een vraagprijs van € 600.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtduif 16 in Spanbroek bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 624.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 66
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtduif 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.765
Verwachte verkoopprijs€ 649.498
Verwachte vraagprijs€ 600.974
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtWijde Klaver West→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijde Klaver West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (60%)
C (7%)

Wonen in Wijde Klaver West

Wijde Klaver West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 56, 1715VS Spanbroek
Meeuwenstraat 56
1993 · 105 m²
€ 435.970
Straatbeeld van Meerkoet 25, 1715HH Spanbroek
Meerkoet 25
1998 · 106 m²
€ 347.477
Straatbeeld van De Waag 12, 1715EZ Spanbroek
De Waag 12
1999 · 186 m²
€ 621.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtduif 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.765 duidelijk in het hogere segment van Wijde Klaver West. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtduif 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtduif 16 in Spanbroek.

Wat is Houtduif 16 in Spanbroek waard?
Houtduif 16 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.765 (bandbreedte € 549.793 – € 699.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijde Klaver West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtduif 16 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Houtduif 16 in Spanbroek is in oktober 2026 € 600.974 (bandbreedte € 570.925 – € 631.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtduif 16 in Spanbroek?
Voor Houtduif 16 adviseren wij een bod van € 649.498 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtduif 16 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Houtduif 16 in Spanbroek bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtduif 16 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtduif 16 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 65.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtduif 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijde Klaver West is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Houtduif 16 ligt rond € 624.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtduif 16?
Huishoudens in de buurt van Houtduif 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).