Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Meriusstraat 117

1715VC Spanbroek

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.038
+11,6%
[ € 334.433 – € 425.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.813[ € 344.672 – € 380.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.080[ € 377.416 – € 417.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Meriusstraat 117 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.038 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.470Sinds september +0,9%
+€ 39.60712 maanden +11,6%
+€ 26.41812 mnd vs. NL +7,8%
Pastoor Meriusstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.038 voor Pastoor Meriusstraat 117 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Meriusstraat 117 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.080. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.038.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Meriusstraat 117
€ 398.080[ € 377.416 – € 417.145 ]
Verkoper houdt over€ 392.451−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.192+€ 10.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Meriusstraat 117 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Meriusstraat 117
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 362.813[ € 344.672 – € 380.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Meriusstraat 117 adviseren wij in een bod van € 398.080, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.813 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.038+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.080+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.984+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Meriusstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 362.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Meriusstraat 117 in Spanbroek bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 380.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Meriusstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.038
Verwachte verkoopprijs€ 398.080
Verwachte vraagprijs€ 362.813
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtPastoor Merius→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastoor Merius besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (17%)
C (45%)
D (18%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Pastoor Merius

Pastoor Merius biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 7, 1715VL Spanbroek
Meeuwenstraat 7
1971 · 108 m²
€ 314.332
Straatbeeld van Pastoor Meriusstraat 11, 1715VA Spanbroek
Pastoor Meriusstraat 11
1971 · 79 m²
€ 254.759
Straatbeeld van Zandwerven 43, 1715KM Spanbroek
Zandwerven 43
1974 · 142 m²
€ 627.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Meriusstraat 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pastoor Merius willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Meriusstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Meriusstraat 117 in Spanbroek.

Wat is Pastoor Meriusstraat 117 in Spanbroek waard?
Pastoor Meriusstraat 117 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.038 (bandbreedte € 334.433 – € 425.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastoor Merius.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Meriusstraat 117 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Meriusstraat 117 in Spanbroek is in oktober 2026 € 362.813 (bandbreedte € 344.672 – € 380.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Meriusstraat 117 in Spanbroek?
Voor Pastoor Meriusstraat 117 adviseren wij een bod van € 398.080 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Meriusstraat 117 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Meriusstraat 117 in Spanbroek bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Meriusstraat 117 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Meriusstraat 117 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Meriusstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastoor Merius is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Meriusstraat 117 ligt rond € 380.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Meriusstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Meriusstraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).