Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijde Klaver 14

1715VR Spanbroek

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.502
+11,6%
[ € 272.362 – € 346.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.651[ € 280.868 – € 310.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.002[ € 307.270 – € 339.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijde Klaver 14 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.502 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,9%
+€ 32.25612 maanden +11,6%
+€ 21.51512 mnd vs. NL +7,8%
Wijde Klaver 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.502 voor Wijde Klaver 14 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijde Klaver 14 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.002. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.502.

Verwachte verkoopprijs Wijde Klaver 14
€ 324.002[ € 307.270 – € 339.615 ]
Verkoper houdt over€ 319.188−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.632+€ 8.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijde Klaver 14 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Wijde Klaver 14
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 295.651[ € 280.868 – € 310.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijde Klaver 14 adviseren wij in een bod van € 324.002, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.651 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.502+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.002+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.202+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijde Klaver 14 zal in bij een vraagprijs van € 295.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijde Klaver 14 in Spanbroek bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 309.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijde Klaver 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.502
Verwachte verkoopprijs€ 324.002
Verwachte vraagprijs€ 295.651
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtPastoor Merius→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastoor Merius besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (17%)
C (45%)
D (18%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Pastoor Merius

Pastoor Merius biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 7, 1715VL Spanbroek
Meeuwenstraat 7
1971 · 108 m²
€ 314.332
Straatbeeld van Pastoor Meriusstraat 11, 1715VA Spanbroek
Pastoor Meriusstraat 11
1971 · 79 m²
€ 254.759
Straatbeeld van Zandwerven 43, 1715KM Spanbroek
Zandwerven 43
1974 · 142 m²
€ 627.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.502 is Wijde Klaver 14 een van de meer betaalbare woningen in Pastoor Merius. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijde Klaver 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijde Klaver 14 in Spanbroek.

Wat is Wijde Klaver 14 in Spanbroek waard?
Wijde Klaver 14 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.502 (bandbreedte € 272.362 – € 346.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pastoor Merius.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijde Klaver 14 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Wijde Klaver 14 in Spanbroek is in oktober 2026 € 295.651 (bandbreedte € 280.868 – € 310.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijde Klaver 14 in Spanbroek?
Voor Wijde Klaver 14 adviseren wij een bod van € 324.002 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijde Klaver 14 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wijde Klaver 14 in Spanbroek bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijde Klaver 14 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijde Klaver 14 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 32.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijde Klaver 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastoor Merius is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Wijde Klaver 14 ligt rond € 309.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijde Klaver 14?
Huishoudens in de buurt van Wijde Klaver 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).