Huiswaardemeter

Woningwaarde Plevier 21

1715VZ Spanbroek

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.137
+11,6%
[ € 453.321 – € 576.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.025[ € 468.374 – € 517.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.241[ € 510.528 – € 564.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Plevier 21 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.137 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.703Sinds september +0,9%
+€ 53.68712 maanden +11,6%
+€ 35.81012 mnd vs. NL +7,8%
Plevier 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.137 voor Plevier 21 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plevier 21 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.241. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.137.

Verwachte verkoopprijs Plevier 21
€ 538.241[ € 510.528 – € 564.267 ]
Verkoper houdt over€ 531.070−€ 7.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.156+€ 12.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plevier 21 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Plevier 21
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 493.025[ € 468.374 – € 517.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.081 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plevier 21 adviseren wij in een bod van € 538.241, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.025 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.137+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.241+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.153+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plevier 21 zal in bij een vraagprijs van € 493.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plevier 21 in Spanbroek bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 515.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plevier 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.137
Verwachte verkoopprijs€ 538.241
Verwachte vraagprijs€ 493.025
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtWijde Klaver West→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijde Klaver West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (60%)
C (7%)

Wonen in Wijde Klaver West

Wijde Klaver West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 56, 1715VS Spanbroek
Meeuwenstraat 56
1993 · 105 m²
€ 435.970
Straatbeeld van De Waag 12, 1715EZ Spanbroek
De Waag 12
1999 · 186 m²
€ 621.030
Straatbeeld van Meerkoet 25, 1715HH Spanbroek
Meerkoet 25
1998 · 106 m²
€ 347.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.137 zit Plevier 21 in het middensegment van Wijde Klaver West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plevier 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plevier 21 in Spanbroek.

Wat is Plevier 21 in Spanbroek waard?
Plevier 21 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.137 (bandbreedte € 453.321 – € 576.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijde Klaver West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plevier 21 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Plevier 21 in Spanbroek is in oktober 2026 € 493.025 (bandbreedte € 468.374 – € 517.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Plevier 21 in Spanbroek?
Voor Plevier 21 adviseren wij een bod van € 538.241 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plevier 21 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Plevier 21 in Spanbroek bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plevier 21 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plevier 21 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 53.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plevier 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijde Klaver West is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Plevier 21 ligt rond € 515.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plevier 21?
Huishoudens in de buurt van Plevier 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).