Huiswaardemeter

Woningwaarde Kappersweg 8

6956CC Spankeren

Te koop
279 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1812Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.322.194
+6,7%
[ € 1.163.531 – € 1.480.857 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.344.935[ € 1.278.225 – € 1.412.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Kappersweg 8 in Spankeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.322.194 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.105Sinds september +0,5%
+€ 82.79012 maanden +6,7%
+€ 34.77412 mnd vs. NL +2,8%
Kappersweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.322.194 voor Kappersweg 8 in Spankeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kappersweg 8 in Spankeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.344.935. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.322.194.

Verwachte verkoopprijs Kappersweg 8
€ 1.344.935[ € 1.278.225 – € 1.412.775 ]
Verkoper houdt over€ 1.328.891−€ 16.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.373.984+€ 29.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.344.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.328.891

Wat is de vraagprijs?

Kappersweg 8 in Spankeren staat in te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Vraagprijs Kappersweg 8
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.427 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 539.044[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kappersweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.344.935, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.322.194+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.344.935+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.412.182+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kappersweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kappersweg 8 in Spankeren bedragen € 6.723 per maand bij een woningwaarde van € 1.322.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.466
OZB€ 144
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.327.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kappersweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1812
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.322.194
Verwachte verkoopprijs€ 1.344.935
Vraagprijs€ 1.300.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Spankeren
PlaatsSpankeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Spankeren besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Spankeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Spankeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kappersweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.322.194 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Spankeren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kappersweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kappersweg 8 in Spankeren.

Wat is Kappersweg 8 in Spankeren waard?
Kappersweg 8 in Spankeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.322.194 (bandbreedte € 1.163.531 – € 1.480.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Spankeren.
Wat is de vraagprijs van Kappersweg 8 in Spankeren?
Kappersweg 8 in Spankeren staat in oktober 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Kappersweg 8 in Spankeren?
Voor Kappersweg 8 adviseren wij een bod van € 1.344.935 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kappersweg 8 in Spankeren?
De geschatte bruto maandlasten van Kappersweg 8 in Spankeren bedragen € 6.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.322.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.466 uit hypotheeklasten, circa € 191 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kappersweg 8 in Spankeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kappersweg 8 in Spankeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 82.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kappersweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Spankeren is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Kappersweg 8 ligt rond € 1.322.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kappersweg 8?
Huishoudens in de buurt van Kappersweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Spankeren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.