Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 59

6176AB Spaubeek

Te koop
173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.004
+2,3%
[ € 358.164 – € 455.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.985[ € 394.212 – € 435.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 59 in Spaubeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.004 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds juli +0,2%
+€ 9.04212 maanden +2,3%
€ -5.01412 mnd vs. NL -1,3%
Dorpstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.004 voor Dorpstraat 59 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 59 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.985. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.004.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 59
€ 414.985[ € 394.212 – € 435.708 ]
Verkoper houdt over€ 409.170−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.435+€ 10.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.170

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 59 in Spaubeek staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 59
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.191 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 528.429[ € 315.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 59 adviseren wij in een bod van € 414.985, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.004+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.985+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.734+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 59 in Spaubeek bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 407.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.004
Verwachte verkoopprijs€ 414.985
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstraat 85, 6176CA Spaubeek
Zandstraat 85
1963 · 184 m²
€ 441.366
Straatbeeld van Op 't Veldje 4, 6176BK Spaubeek
Op 't Veldje 4
1964 · 231 m²
€ 548.277
Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6176AD Spaubeek
Dorpstraat 84
1950 · 287 m²
€ 697.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.004 ligt Dorpstraat 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 59 in Spaubeek.

Wat is Dorpstraat 59 in Spaubeek waard?
Dorpstraat 59 in Spaubeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.004 (bandbreedte € 358.164 – € 455.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 59 in Spaubeek?
Dorpstraat 59 in Spaubeek staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 59 in Spaubeek?
Voor Dorpstraat 59 adviseren wij een bod van € 414.985 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 59 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 59 in Spaubeek bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 59 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 59 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 59 ligt rond € 407.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.