Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 86

6176AE Spaubeek

Te koop
174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.892
+2,0%
[ € 448.705 – € 571.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.379[ € 492.970 – € 544.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 86 in Spaubeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.892 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds mei +0,2%
+€ 10.18112 maanden +2,0%
€ -11.01012 mnd vs. NL -2,2%
Dorpstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.892 voor Dorpstraat 86 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 86 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.379. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.892.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 86
€ 520.379[ € 492.970 – € 544.862 ]
Verkoper houdt over€ 513.405−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.937+€ 12.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.405

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 86 in Spaubeek staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 86
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 439.625[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 86 adviseren wij in een bod van € 520.379, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.892+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.379+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.398+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 86 in Spaubeek bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 509.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.892
Verwachte verkoopprijs€ 520.379
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstraat 85, 6176CA Spaubeek
Zandstraat 85
1963 · 184 m²
€ 435.922
Straatbeeld van Veldekelaan 33, 6191CS Beek
Veldekelaan 33
1964 · 185 m²
€ 459.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.892 duidelijk in het hogere segment van Spaubeek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 86 in Spaubeek.

Wat is Dorpstraat 86 in Spaubeek waard?
Dorpstraat 86 in Spaubeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.892 (bandbreedte € 448.705 – € 571.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 86 in Spaubeek?
Dorpstraat 86 in Spaubeek staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 86 in Spaubeek?
Voor Dorpstraat 86 adviseren wij een bod van € 520.379 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 86 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 86 in Spaubeek bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 86 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 86 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 86 ligt rond € 509.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.