Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 96

6176AE Spaubeek

161 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.723
+2,9%
[ € 345.596 – € 439.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.969[ € 364.771 – € 403.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.677[ € 381.550 – € 421.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 96 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.723 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,2%
+€ 11.22512 maanden +2,9%
€ -3.55512 mnd vs. NL -0,9%
Dorpstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.723 voor Dorpstraat 96 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 96 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.677. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.723.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 96
€ 401.677[ € 381.550 – € 421.713 ]
Verkoper houdt over€ 396.009−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.861+€ 10.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 96 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 96
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 383.969[ € 364.771 – € 403.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.266 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 96 adviseren wij in een bod van € 401.677, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.969 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.723+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.677+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.761+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 383.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 96 in Spaubeek bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 392.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.723
Verwachte verkoopprijs€ 401.677
Verwachte vraagprijs€ 383.969
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op 't Veldje 10, 6176BK Spaubeek
Op 't Veldje 10
1933 · 263 m²
€ 507.927
Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1938 · 206 m²
€ 605.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.723 zit Dorpstraat 96 in het middensegment van Spaubeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 96 in Spaubeek.

Wat is Dorpstraat 96 in Spaubeek waard?
Dorpstraat 96 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.723 (bandbreedte € 345.596 – € 439.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 96 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 96 in Spaubeek is in oktober 2026 € 383.969 (bandbreedte € 364.771 – € 403.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 96 in Spaubeek?
Voor Dorpstraat 96 adviseren wij een bod van € 401.677 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 96 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 96 in Spaubeek bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 96 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 96 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 96 ligt rond € 392.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.