Huiswaardemeter

Woningwaarde Kupstraat 9a

6176AJ Spaubeek

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.707
+2,9%
[ € 247.902 – € 315.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.353[ € 261.585 – € 289.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.207[ € 273.618 – € 302.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Kupstraat 9a in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.707 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 680Sinds september +0,2%
+€ 8.05212 maanden +2,9%
€ -2.55012 mnd vs. NL -0,9%
Kupstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.707 voor Kupstraat 9a in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kupstraat 9a in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.207. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.707.

Verwachte verkoopprijs Kupstraat 9a
€ 288.207[ € 273.618 – € 302.421 ]
Verkoper houdt over€ 283.787−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.121+€ 7.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kupstraat 9a in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Kupstraat 9a
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 275.353[ € 261.585 – € 289.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.754 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kupstraat 9a adviseren wij in een bod van € 288.207, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.353 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.707+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.207+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.617+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kupstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 275.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kupstraat 9a in Spaubeek bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 281.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kupstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.707
Verwachte verkoopprijs€ 288.207
Verwachte vraagprijs€ 275.353
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 4, 6176AC Spaubeek
Dorpstraat 4
1923 · 345 m²
€ 766.968
Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6176AD Spaubeek
Dorpstraat 84
1950 · 287 m²
€ 697.839
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 6176DN Spaubeek
Lindenlaan 4
2002 · 184 m²
€ 605.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.707 is Kupstraat 9a een van de meer betaalbare woningen in Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kupstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kupstraat 9a in Spaubeek.

Wat is Kupstraat 9a in Spaubeek waard?
Kupstraat 9a in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.707 (bandbreedte € 247.902 – € 315.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kupstraat 9a in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Kupstraat 9a in Spaubeek is in oktober 2026 € 275.353 (bandbreedte € 261.585 – € 289.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Kupstraat 9a in Spaubeek?
Voor Kupstraat 9a adviseren wij een bod van € 288.207 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kupstraat 9a in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kupstraat 9a in Spaubeek bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kupstraat 9a in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kupstraat 9a in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kupstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kupstraat 9a ligt rond € 281.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kupstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Kupstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.