Huiswaardemeter

Woningwaarde Kupstraat 63a

6176AK Spaubeek

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.004
+2,9%
[ € 301.844 – € 384.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.354[ € 318.586 – € 352.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.829[ € 333.241 – € 368.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Kupstraat 63a in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.004 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,2%
+€ 9.80312 maanden +2,9%
€ -3.10612 mnd vs. NL -0,9%
Kupstraat 63a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.004 voor Kupstraat 63a in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kupstraat 63a in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.829. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.004.

Verwachte verkoopprijs Kupstraat 63a
€ 350.829[ € 333.241 – € 368.320 ]
Verkoper houdt over€ 345.720−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.996+€ 9.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kupstraat 63a in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Kupstraat 63a
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 335.354[ € 318.586 – € 352.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.325 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kupstraat 63a adviseren wij in een bod van € 350.829, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.354 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.004+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.829+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.370+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kupstraat 63a zal in bij een vraagprijs van € 335.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kupstraat 63a in Spaubeek bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 343.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kupstraat 63a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.004
Verwachte verkoopprijs€ 350.829
Verwachte vraagprijs€ 335.354
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiwinkelstraat 45a, 6176EB Spaubeek
Looiwinkelstraat 45a
1974 · 148 m²
€ 437.167
Straatbeeld van Mergelakker 41, 6176JA Spaubeek
Mergelakker 41
1993 · 142 m²
€ 415.320
Straatbeeld van Zandstraat 3, 6176CC Spaubeek
Zandstraat 3
1968 · 164 m²
€ 348.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kupstraat 63a ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaubeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kupstraat 63a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kupstraat 63a in Spaubeek.

Wat is Kupstraat 63a in Spaubeek waard?
Kupstraat 63a in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.004 (bandbreedte € 301.844 – € 384.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kupstraat 63a in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Kupstraat 63a in Spaubeek is in oktober 2026 € 335.354 (bandbreedte € 318.586 – € 352.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Kupstraat 63a in Spaubeek?
Voor Kupstraat 63a adviseren wij een bod van € 350.829 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kupstraat 63a in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kupstraat 63a in Spaubeek bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kupstraat 63a in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kupstraat 63a in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.803) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kupstraat 63a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kupstraat 63a ligt rond € 343.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kupstraat 63a?
Huishoudens in de buurt van Kupstraat 63a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.