Huiswaardemeter

Woningwaarde Soppestraat 18

6176AM Spaubeek

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.333
+2,9%
[ € 288.933 – € 367.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.100[ € 305.045 – € 337.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.729[ € 318.772 – € 352.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Soppestraat 18 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.333 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,2%
+€ 9.38412 maanden +2,9%
€ -2.97212 mnd vs. NL -0,9%
Soppestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.333 voor Soppestraat 18 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soppestraat 18 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.729. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.333.

Verwachte verkoopprijs Soppestraat 18
€ 335.729[ € 318.772 – € 352.327 ]
Verkoper houdt over€ 330.786−€ 4.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.594+€ 8.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soppestraat 18 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Soppestraat 18
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 321.100[ € 305.045 – € 337.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soppestraat 18 adviseren wij in een bod van € 335.729, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.100 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.333+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.729+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.515+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soppestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 321.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soppestraat 18 in Spaubeek bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 328.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soppestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte1.400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.333
Verwachte verkoopprijs€ 335.729
Verwachte vraagprijs€ 321.100
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiwinkelstraat 45a, 6176EB Spaubeek
Looiwinkelstraat 45a
1974 · 148 m²
€ 437.167
Straatbeeld van Zandstraat 3, 6176CC Spaubeek
Zandstraat 3
1968 · 164 m²
€ 348.809
Straatbeeld van Zandstraat 85, 6176CA Spaubeek
Zandstraat 85
1963 · 184 m²
€ 441.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soppestraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaubeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Soppestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soppestraat 18 in Spaubeek.

Wat is Soppestraat 18 in Spaubeek waard?
Soppestraat 18 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.333 (bandbreedte € 288.933 – € 367.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soppestraat 18 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Soppestraat 18 in Spaubeek is in oktober 2026 € 321.100 (bandbreedte € 305.045 – € 337.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Soppestraat 18 in Spaubeek?
Voor Soppestraat 18 adviseren wij een bod van € 335.729 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soppestraat 18 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Soppestraat 18 in Spaubeek bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soppestraat 18 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soppestraat 18 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soppestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Soppestraat 18 ligt rond € 328.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soppestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Soppestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.