Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerd 50

6176AW Spaubeek

231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.424
+2,9%
[ € 410.453 – € 522.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.870[ € 434.027 – € 479.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.178[ € 452.256 – € 499.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerd 50 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.424 (€ 2.019 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds september +0,2%
+€ 13.33112 maanden +2,9%
€ -4.22212 mnd vs. NL -0,9%
Bongerd 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.424 voor Bongerd 50 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerd 50 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.178. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.424.

Verwachte verkoopprijs Bongerd 50
€ 476.178[ € 452.256 – € 499.862 ]
Verkoper houdt over€ 469.690−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.852+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerd 50 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.978 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerd 50
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 456.870[ € 434.027 – € 479.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.978[ € 1.879 – € 2.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerd 50 adviseren wij in een bod van € 476.178, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.870 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.424+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.178+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.987+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerd 50 zal in bij een vraagprijs van € 456.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerd 50 in Spaubeek bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 466.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerd 50

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.424
Verwachte verkoopprijs€ 476.178
Verwachte vraagprijs€ 456.870
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op 't Veldje 4, 6176BK Spaubeek
Op 't Veldje 4
1964 · 231 m²
€ 537.004
Straatbeeld van Merelstraat 12, 6176EZ Spaubeek
Merelstraat 12
1976 · 188 m²
€ 608.807
Straatbeeld van Zandstraat 85, 6176CA Spaubeek
Zandstraat 85
1963 · 184 m²
€ 441.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongerd 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.424 duidelijk in het hogere segment van Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bongerd 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerd 50 in Spaubeek.

Wat is Bongerd 50 in Spaubeek waard?
Bongerd 50 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.424 (bandbreedte € 410.453 – € 522.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerd 50 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Bongerd 50 in Spaubeek is in oktober 2026 € 456.870 (bandbreedte € 434.027 – € 479.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerd 50 in Spaubeek?
Voor Bongerd 50 adviseren wij een bod van € 476.178 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerd 50 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerd 50 in Spaubeek bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerd 50 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerd 50 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerd 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bongerd 50 ligt rond € 466.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerd 50?
Huishoudens in de buurt van Bongerd 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.