Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Eussenlaan 19

6176BA Spaubeek

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.771
+2,9%
[ € 301.638 – € 383.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.823[ € 318.082 – € 351.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.908[ € 333.032 – € 368.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Eussenlaan 19 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.771 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,2%
+€ 9.79712 maanden +2,9%
€ -3.10312 mnd vs. NL -0,9%
Burgemeester Eussenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.771 voor Burgemeester Eussenlaan 19 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Eussenlaan 19 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.908. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 342.771.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Eussenlaan 19
€ 350.908[ € 333.032 – € 368.088 ]
Verkoper houdt over€ 345.798−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.076+€ 9.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Eussenlaan 19 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Eussenlaan 19
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 334.823[ € 318.082 – € 351.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Eussenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 350.908, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.823 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.771+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.908+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.453+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Eussenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 334.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Eussenlaan 19 in Spaubeek bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 342.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Eussenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.771
Verwachte verkoopprijs€ 350.908
Verwachte vraagprijs€ 334.823
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiwinkelstraat 45a, 6176EB Spaubeek
Looiwinkelstraat 45a
1974 · 148 m²
€ 437.167
Straatbeeld van Zandstraat 3, 6176CC Spaubeek
Zandstraat 3
1968 · 164 m²
€ 348.809
Straatbeeld van Zandstraat 85, 6176CA Spaubeek
Zandstraat 85
1963 · 184 m²
€ 441.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Eussenlaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaubeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Eussenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Eussenlaan 19 in Spaubeek.

Wat is Burgemeester Eussenlaan 19 in Spaubeek waard?
Burgemeester Eussenlaan 19 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.771 (bandbreedte € 301.638 – € 383.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Eussenlaan 19 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Eussenlaan 19 in Spaubeek is in oktober 2026 € 334.823 (bandbreedte € 318.082 – € 351.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Eussenlaan 19 in Spaubeek?
Voor Burgemeester Eussenlaan 19 adviseren wij een bod van € 350.908 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Eussenlaan 19 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Eussenlaan 19 in Spaubeek bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Eussenlaan 19 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Eussenlaan 19 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Eussenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Eussenlaan 19 ligt rond € 342.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Eussenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Eussenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.