Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeve 10

6176BH Spaubeek

204 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.453
+2,9%
[ € 461.519 – € 587.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.163[ € 488.455 – € 539.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.949[ € 507.993 – € 561.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeve 10 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.453 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,2%
+€ 14.99012 maanden +2,9%
€ -4.74712 mnd vs. NL -0,9%
Hoeve 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.453 voor Hoeve 10 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeve 10 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.949. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.453.

Verwachte verkoopprijs Hoeve 10
€ 534.949[ € 507.993 – € 561.466 ]
Verkoper houdt over€ 527.815−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.798+€ 12.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeve 10 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeve 10
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 514.163[ € 488.455 – € 539.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeve 10 adviseren wij in een bod van € 534.949, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.163 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.453+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.949+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.696+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeve 10 zal in bij een vraagprijs van € 514.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeve 10 in Spaubeek bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 524.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeve 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.453
Verwachte verkoopprijs€ 534.949
Verwachte vraagprijs€ 514.163
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstraat 85, 6176CA Spaubeek
Zandstraat 85
1963 · 184 m²
€ 441.366
Straatbeeld van Op 't Veldje 4, 6176BK Spaubeek
Op 't Veldje 4
1964 · 231 m²
€ 537.004
Straatbeeld van Merelstraat 12, 6176EZ Spaubeek
Merelstraat 12
1976 · 188 m²
€ 608.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeve 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.453 duidelijk in het hogere segment van Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoeve 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeve 10 in Spaubeek.

Wat is Hoeve 10 in Spaubeek waard?
Hoeve 10 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.453 (bandbreedte € 461.519 – € 587.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeve 10 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Hoeve 10 in Spaubeek is in oktober 2026 € 514.163 (bandbreedte € 488.455 – € 539.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeve 10 in Spaubeek?
Voor Hoeve 10 adviseren wij een bod van € 534.949 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeve 10 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeve 10 in Spaubeek bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeve 10 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeve 10 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeve 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hoeve 10 ligt rond € 524.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeve 10?
Huishoudens in de buurt van Hoeve 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.