Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeve 20

6176BH Spaubeek

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.997
+2,9%
[ € 597.517 – € 760.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.699[ € 635.264 – € 702.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.454[ € 654.957 – € 723.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeve 20 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.997 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds september +0,2%
+€ 19.40712 maanden +2,9%
€ -6.14612 mnd vs. NL -0,9%
Hoeve 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.997 voor Hoeve 20 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeve 20 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.454. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 678.997.

Verwachte verkoopprijs Hoeve 20
€ 689.454[ € 654.957 – € 723.900 ]
Verkoper houdt over€ 680.620−€ 8.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.393+€ 15.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeve 20 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeve 20
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 668.699[ € 635.264 – € 702.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeve 20 adviseren wij in een bod van € 689.454, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 668.699 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.997+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.454+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.927+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeve 20 zal in bij een vraagprijs van € 668.699 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeve 20 in Spaubeek bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 678.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeve 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.997
Verwachte verkoopprijs€ 689.454
Verwachte vraagprijs€ 668.699
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op 't Veldje 4, 6176BK Spaubeek
Op 't Veldje 4
1964 · 231 m²
€ 537.004
Straatbeeld van Merelstraat 12, 6176EZ Spaubeek
Merelstraat 12
1976 · 188 m²
€ 608.807
Straatbeeld van Vinkenstraat 25, 6176EX Spaubeek
Vinkenstraat 25
1994 · 272 m²
€ 738.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeve 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.997 duidelijk in het hogere segment van Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoeve 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeve 20 in Spaubeek.

Wat is Hoeve 20 in Spaubeek waard?
Hoeve 20 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.997 (bandbreedte € 597.517 – € 760.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeve 20 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Hoeve 20 in Spaubeek is in oktober 2026 € 668.699 (bandbreedte € 635.264 – € 702.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeve 20 in Spaubeek?
Voor Hoeve 20 adviseren wij een bod van € 689.454 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeve 20 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeve 20 in Spaubeek bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeve 20 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeve 20 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeve 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hoeve 20 ligt rond € 678.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeve 20?
Huishoudens in de buurt van Hoeve 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.