Huiswaardemeter

Woningwaarde Op 't Veldje 12

6176BK Spaubeek

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.992
+2,9%
[ € 365.193 – € 464.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.511[ € 386.185 – € 426.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.650[ € 402.405 – € 444.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Op 't Veldje 12 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.992 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,2%
+€ 11.86112 maanden +2,9%
€ -3.75712 mnd vs. NL -0,9%
Op 't Veldje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.992 voor Op 't Veldje 12 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op 't Veldje 12 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.650. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.992.

Verwachte verkoopprijs Op 't Veldje 12
€ 423.650[ € 402.405 – € 444.764 ]
Verkoper houdt over€ 417.740−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.273+€ 10.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op 't Veldje 12 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Op 't Veldje 12
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 406.511[ € 386.185 – € 426.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op 't Veldje 12 adviseren wij in een bod van € 423.650, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.511 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.992+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.650+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.833+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op 't Veldje 12 zal in bij een vraagprijs van € 406.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op 't Veldje 12 in Spaubeek bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 414.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op 't Veldje 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.992
Verwachte verkoopprijs€ 423.650
Verwachte vraagprijs€ 406.511
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiwinkelstraat 45a, 6176EB Spaubeek
Looiwinkelstraat 45a
1974 · 148 m²
€ 437.167
Straatbeeld van Zandstraat 3, 6176CC Spaubeek
Zandstraat 3
1968 · 164 m²
€ 348.809
Straatbeeld van Zandstraat 85, 6176CA Spaubeek
Zandstraat 85
1963 · 184 m²
€ 441.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.992 ligt Op 't Veldje 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op 't Veldje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op 't Veldje 12 in Spaubeek.

Wat is Op 't Veldje 12 in Spaubeek waard?
Op 't Veldje 12 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.992 (bandbreedte € 365.193 – € 464.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op 't Veldje 12 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Op 't Veldje 12 in Spaubeek is in oktober 2026 € 406.511 (bandbreedte € 386.185 – € 426.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Op 't Veldje 12 in Spaubeek?
Voor Op 't Veldje 12 adviseren wij een bod van € 423.650 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op 't Veldje 12 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Op 't Veldje 12 in Spaubeek bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op 't Veldje 12 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op 't Veldje 12 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op 't Veldje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Op 't Veldje 12 ligt rond € 414.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op 't Veldje 12?
Huishoudens in de buurt van Op 't Veldje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.