Huiswaardemeter

Woningwaarde Op 't Veldje 36

6176BK Spaubeek

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.551
+2,9%
[ € 292.645 – € 372.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.094[ € 308.839 – € 341.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.179[ € 323.046 – € 357.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Op 't Veldje 36 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.551 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 803Sinds september +0,2%
+€ 9.50512 maanden +2,9%
€ -3.01012 mnd vs. NL -0,9%
Op 't Veldje 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.551 voor Op 't Veldje 36 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op 't Veldje 36 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.179. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.551.

Verwachte verkoopprijs Op 't Veldje 36
€ 340.179[ € 323.046 – € 357.051 ]
Verkoper houdt over€ 335.187−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.133+€ 8.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op 't Veldje 36 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Op 't Veldje 36
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 325.094[ € 308.839 – € 341.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op 't Veldje 36 adviseren wij in een bod van € 340.179, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.094 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.551+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.179+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.188+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op 't Veldje 36 zal in bij een vraagprijs van € 325.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op 't Veldje 36 in Spaubeek bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 332.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op 't Veldje 36

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.551
Verwachte verkoopprijs€ 340.179
Verwachte vraagprijs€ 325.094
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiwinkelstraat 45a, 6176EB Spaubeek
Looiwinkelstraat 45a
1974 · 148 m²
€ 437.167
Straatbeeld van Markt 67a, 6191JK Beek
Markt 67a
1960 · 90 m²
€ 384.745
Straatbeeld van Irenestraat 32, 6191AW Beek
Irenestraat 32
1964 · 80 m²
€ 202.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op 't Veldje 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaubeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op 't Veldje 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op 't Veldje 36 in Spaubeek.

Wat is Op 't Veldje 36 in Spaubeek waard?
Op 't Veldje 36 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.551 (bandbreedte € 292.645 – € 372.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op 't Veldje 36 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Op 't Veldje 36 in Spaubeek is in oktober 2026 € 325.094 (bandbreedte € 308.839 – € 341.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Op 't Veldje 36 in Spaubeek?
Voor Op 't Veldje 36 adviseren wij een bod van € 340.179 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op 't Veldje 36 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Op 't Veldje 36 in Spaubeek bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op 't Veldje 36 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op 't Veldje 36 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op 't Veldje 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Op 't Veldje 36 ligt rond € 332.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op 't Veldje 36?
Huishoudens in de buurt van Op 't Veldje 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.