Woningwaarde Constantijn Hugostraat 13, Spaubeek (6176BS)

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Hugostraat 13 in Spaubeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.966 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 7.86412 maanden +2,3%+2,3%

€ -4.36012 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Constantijn Hugostraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.966 voor Constantijn Hugostraat 13 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Hugostraat 13 in Spaubeek heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 362.093. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.966.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Hugostraat 13

€ 362.093[ € 343.154 – € 379.276 ]

Verkoper houdt over€ 356.860−€ 5.233 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 371.485+€ 9.392 kosten koper

Verkoopprijs€ 362.093

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 356.860

Wat is de vraagprijs?

Constantijn Hugostraat 13 in Spaubeek staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Vraagprijs Constantijn Hugostraat 13

Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.

€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]

Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek

€ 528.429[ € 315.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Hugostraat 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 362.093, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.966+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 362.093+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 380.198+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Hugostraat 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Hugostraat 13 in Spaubeek bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 353.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 554.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.837/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731

OZB€ 32

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.837

Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Hugostraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte302 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.966

Verwachte verkoopprijs€ 362.093

Vraagprijs€ 345.000

Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek

PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (27%)

B (21%)

C (23%)

D (11%)

E (9%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijn Hugostraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaubeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Constantijn Hugostraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Hugostraat 13 in Spaubeek.

Wat is Constantijn Hugostraat 13 in Spaubeek waard?

Constantijn Hugostraat 13 in Spaubeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.966 (bandbreedte € 311.490 – € 396.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.

Wat is de vraagprijs van Constantijn Hugostraat 13 in Spaubeek?

Constantijn Hugostraat 13 in Spaubeek staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.726.

Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Hugostraat 13 in Spaubeek?

Voor Constantijn Hugostraat 13 adviseren wij een bod van € 362.093 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Constantijn Hugostraat 13 in Spaubeek?

De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Hugostraat 13 in Spaubeek bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Hugostraat 13 in Spaubeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Constantijn Hugostraat 13 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Hugostraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Hugostraat 13 ligt rond € 353.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Constantijn Hugostraat 13?

Huishoudens in de buurt van Constantijn Hugostraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Constantijn Hugostraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde