Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisostraat 31

6176BV Spaubeek

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.001
+2,9%
[ € 310.641 – € 395.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.022[ € 327.771 – € 362.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.164[ € 342.848 – € 378.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisostraat 31 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.001 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,2%
+€ 10.08912 maanden +2,9%
€ -3.19612 mnd vs. NL -0,9%
Johan Frisostraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.001 voor Johan Frisostraat 31 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisostraat 31 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.164. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.001.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisostraat 31
€ 361.164[ € 342.848 – € 378.938 ]
Verkoper houdt over€ 355.941−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.537+€ 9.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisostraat 31 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisostraat 31
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 345.022[ € 327.771 – € 362.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisostraat 31 adviseren wij in een bod van € 361.164, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.022 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.001+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.164+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.222+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisostraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 345.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisostraat 31 in Spaubeek bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 353.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisostraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.001
Verwachte verkoopprijs€ 361.164
Verwachte vraagprijs€ 345.022
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiwinkelstraat 45a, 6176EB Spaubeek
Looiwinkelstraat 45a
1974 · 148 m²
€ 437.167
Straatbeeld van Zandstraat 3, 6176CC Spaubeek
Zandstraat 3
1968 · 164 m²
€ 348.809
Straatbeeld van Merelstraat 12, 6176EZ Spaubeek
Merelstraat 12
1976 · 188 m²
€ 608.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Frisostraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaubeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Frisostraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisostraat 31 in Spaubeek.

Wat is Johan Frisostraat 31 in Spaubeek waard?
Johan Frisostraat 31 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.001 (bandbreedte € 310.641 – € 395.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 31 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 31 in Spaubeek is in oktober 2026 € 345.022 (bandbreedte € 327.771 – € 362.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisostraat 31 in Spaubeek?
Voor Johan Frisostraat 31 adviseren wij een bod van € 361.164 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisostraat 31 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisostraat 31 in Spaubeek bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisostraat 31 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisostraat 31 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisostraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisostraat 31 ligt rond € 353.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisostraat 31?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisostraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.