Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 4

6176BX Spaubeek

290 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.108
+2,9%
[ € 429.535 – € 546.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.227[ € 454.316 – € 502.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.194[ € 472.943 – € 522.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 4 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.108 (€ 1.683 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,2%
+€ 13.95112 maanden +2,9%
€ -4.41812 mnd vs. NL -0,9%
Parallelweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.108 voor Parallelweg 4 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 4 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.194. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.108.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 4
€ 498.194[ € 472.943 – € 522.726 ]
Verkoper houdt over€ 491.464−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.308+€ 12.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 4 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.649 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 4
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 478.227[ € 454.316 – € 502.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.649[ € 1.567 – € 1.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 568.000[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 4 adviseren wij in een bod van € 498.194, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.227 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.108+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.194+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.104+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 478.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 4 in Spaubeek bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 488.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.108
Verwachte verkoopprijs€ 498.194
Verwachte vraagprijs€ 478.227
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6176AD Spaubeek
Dorpstraat 84
1950 · 287 m²
€ 697.839
Straatbeeld van Op 't Veldje 4, 6176BK Spaubeek
Op 't Veldje 4
1964 · 231 m²
€ 537.004
Straatbeeld van Zandstraat 85, 6176CA Spaubeek
Zandstraat 85
1963 · 184 m²
€ 441.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.108 duidelijk in het hogere segment van Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 4 in Spaubeek.

Wat is Parallelweg 4 in Spaubeek waard?
Parallelweg 4 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.108 (bandbreedte € 429.535 – € 546.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 4 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 4 in Spaubeek is in oktober 2026 € 478.227 (bandbreedte € 454.316 – € 502.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 4 in Spaubeek?
Voor Parallelweg 4 adviseren wij een bod van € 498.194 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 4 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 4 in Spaubeek bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 4 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 4 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 4 ligt rond € 488.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 4?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.