Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 8

6176BZ Spaubeek

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.001
+2,9%
[ € 298.321 – € 379.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.436[ € 314.864 – € 348.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.738[ € 329.348 – € 364.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 8 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.001 (€ 2.474 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds september +0,2%
+€ 9.68912 maanden +2,9%
€ -3.06912 mnd vs. NL -0,9%
Schoolstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.001 voor Schoolstraat 8 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 8 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.738. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.001.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 8
€ 346.738[ € 329.348 – € 364.016 ]
Verkoper houdt over€ 341.674−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.823+€ 9.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 8 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 8
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 331.436[ € 314.864 – € 348.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 8 adviseren wij in een bod van € 346.738, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.436 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.001+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.738+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.075+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 331.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 8 in Spaubeek bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 339.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte889 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.001
Verwachte verkoopprijs€ 346.738
Verwachte vraagprijs€ 331.436
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstraat 3, 6176CC Spaubeek
Zandstraat 3
1968 · 164 m²
€ 348.809
Straatbeeld van Zandstraat 85, 6176CA Spaubeek
Zandstraat 85
1963 · 184 m²
€ 441.366
Straatbeeld van Op 't Veldje 4, 6176BK Spaubeek
Op 't Veldje 4
1964 · 231 m²
€ 537.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaubeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 8 in Spaubeek.

Wat is Schoolstraat 8 in Spaubeek waard?
Schoolstraat 8 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.001 (bandbreedte € 298.321 – € 379.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 8 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 8 in Spaubeek is in oktober 2026 € 331.436 (bandbreedte € 314.864 – € 348.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 8 in Spaubeek?
Voor Schoolstraat 8 adviseren wij een bod van € 346.738 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 8 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 8 in Spaubeek bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 8 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 8 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 8 ligt rond € 339.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.