Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 41

6176CA Spaubeek

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.665
+2,9%
[ € 348.185 – € 443.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.516[ € 366.240 – € 404.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.749[ € 383.453 – € 423.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 41 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.665 (€ 2.327 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,2%
+€ 11.30912 maanden +2,9%
€ -3.58112 mnd vs. NL -0,9%
Zandstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.665 voor Zandstraat 41 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 41 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.749. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.665.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 41
€ 404.749[ € 383.453 – € 423.817 ]
Verkoper houdt over€ 399.047−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.994+€ 10.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 41 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 41
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 385.516[ € 366.240 – € 404.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.154 – € 2.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 41 adviseren wij in een bod van € 404.749, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.516 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.665+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.749+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.986+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 385.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 41 in Spaubeek bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 395.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.665
Verwachte verkoopprijs€ 404.749
Verwachte vraagprijs€ 385.516
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstraat 3, 6176CC Spaubeek
Zandstraat 3
1968 · 164 m²
€ 348.809
Straatbeeld van Zandstraat 85, 6176CA Spaubeek
Zandstraat 85
1963 · 184 m²
€ 441.366
Straatbeeld van Merelstraat 12, 6176EZ Spaubeek
Merelstraat 12
1976 · 188 m²
€ 608.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.665 zit Zandstraat 41 in het middensegment van Spaubeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 41 in Spaubeek.

Wat is Zandstraat 41 in Spaubeek waard?
Zandstraat 41 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.665 (bandbreedte € 348.185 – € 443.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 41 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 41 in Spaubeek is in oktober 2026 € 385.516 (bandbreedte € 366.240 – € 404.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 41 in Spaubeek?
Voor Zandstraat 41 adviseren wij een bod van € 404.749 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 41 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 41 in Spaubeek bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 41 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 41 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 41 ligt rond € 395.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.