Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbelrade 36

6176CH Spaubeek

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.780
+2,9%
[ € 359.726 – € 457.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.402[ € 380.382 – € 420.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.334[ € 396.358 – € 438.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbelrade 36 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.780 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,2%
+€ 11.68312 maanden +2,9%
€ -3.70112 mnd vs. NL -0,9%
Hobbelrade 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.780 voor Hobbelrade 36 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbelrade 36 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.334. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.780.

Verwachte verkoopprijs Hobbelrade 36
€ 417.334[ € 396.358 – € 438.080 ]
Verkoper houdt over€ 411.493−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.831+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbelrade 36 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbelrade 36
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 400.402[ € 380.382 – € 420.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbelrade 36 adviseren wij in een bod van € 417.334, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.402 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.780+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.334+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.201+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbelrade 36 zal in bij een vraagprijs van € 400.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbelrade 36 in Spaubeek bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 408.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbelrade 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.780
Verwachte verkoopprijs€ 417.334
Verwachte vraagprijs€ 400.402
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstraat 3, 6176CC Spaubeek
Zandstraat 3
1968 · 164 m²
€ 348.809
Straatbeeld van Looiwinkelstraat 45a, 6176EB Spaubeek
Looiwinkelstraat 45a
1974 · 148 m²
€ 437.167
Straatbeeld van Zandstraat 85, 6176CA Spaubeek
Zandstraat 85
1963 · 184 m²
€ 441.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.780 ligt Hobbelrade 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hobbelrade 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbelrade 36 in Spaubeek.

Wat is Hobbelrade 36 in Spaubeek waard?
Hobbelrade 36 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.780 (bandbreedte € 359.726 – € 457.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbelrade 36 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Hobbelrade 36 in Spaubeek is in oktober 2026 € 400.402 (bandbreedte € 380.382 – € 420.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbelrade 36 in Spaubeek?
Voor Hobbelrade 36 adviseren wij een bod van € 417.334 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbelrade 36 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbelrade 36 in Spaubeek bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbelrade 36 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbelrade 36 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbelrade 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hobbelrade 36 ligt rond € 408.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbelrade 36?
Huishoudens in de buurt van Hobbelrade 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.