Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbelrade 103

6176CK Spaubeek

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.158
+2,9%
[ € 326.619 – € 415.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.680[ € 344.546 – € 380.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.834[ € 360.740 – € 398.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbelrade 103 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.158 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,2%
+€ 10.60812 maanden +2,9%
€ -3.36012 mnd vs. NL -0,9%
Hobbelrade 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.158 voor Hobbelrade 103 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbelrade 103 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.834. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.158.

Verwachte verkoopprijs Hobbelrade 103
€ 379.834[ € 360.740 – € 398.712 ]
Verkoper houdt over€ 374.406−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.581+€ 9.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbelrade 103 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.267 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbelrade 103
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 362.680[ € 344.546 – € 380.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.267[ € 2.153 – € 2.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbelrade 103 adviseren wij in een bod van € 379.834, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.680 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.158+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.834+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.826+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbelrade 103 zal in bij een vraagprijs van € 362.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbelrade 103 in Spaubeek bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 371.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbelrade 103

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.158
Verwachte verkoopprijs€ 379.834
Verwachte vraagprijs€ 362.680
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstraat 3, 6176CC Spaubeek
Zandstraat 3
1968 · 164 m²
€ 348.809
Straatbeeld van Looiwinkelstraat 45a, 6176EB Spaubeek
Looiwinkelstraat 45a
1974 · 148 m²
€ 437.167
Straatbeeld van Zandstraat 85, 6176CA Spaubeek
Zandstraat 85
1963 · 184 m²
€ 441.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.158 zit Hobbelrade 103 in het middensegment van Spaubeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hobbelrade 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbelrade 103 in Spaubeek.

Wat is Hobbelrade 103 in Spaubeek waard?
Hobbelrade 103 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.158 (bandbreedte € 326.619 – € 415.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbelrade 103 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Hobbelrade 103 in Spaubeek is in oktober 2026 € 362.680 (bandbreedte € 344.546 – € 380.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbelrade 103 in Spaubeek?
Voor Hobbelrade 103 adviseren wij een bod van € 379.834 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbelrade 103 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbelrade 103 in Spaubeek bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbelrade 103 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbelrade 103 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbelrade 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hobbelrade 103 ligt rond € 371.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbelrade 103?
Huishoudens in de buurt van Hobbelrade 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.