Huiswaardemeter

Woningwaarde Brueghelstraat 4

6176CN Spaubeek

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.817
+2,9%
[ € 266.479 – € 339.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.023[ € 281.222 – € 310.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.767[ € 294.158 – € 325.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Brueghelstraat 4 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.817 (€ 2.384 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds september +0,2%
+€ 8.65512 maanden +2,9%
€ -2.74112 mnd vs. NL -0,9%
Brueghelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.817 voor Brueghelstraat 4 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brueghelstraat 4 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.767. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.817.

Verwachte verkoopprijs Brueghelstraat 4
€ 309.767[ € 294.158 – € 325.122 ]
Verkoper houdt over€ 305.110−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.112+€ 8.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brueghelstraat 4 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Brueghelstraat 4
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 296.023[ € 281.222 – € 310.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brueghelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 309.767, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.023 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.817+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.767+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.255+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brueghelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 296.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brueghelstraat 4 in Spaubeek bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 302.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brueghelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.817
Verwachte verkoopprijs€ 309.767
Verwachte vraagprijs€ 296.023
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiwinkelstraat 45a, 6176EB Spaubeek
Looiwinkelstraat 45a
1974 · 148 m²
€ 437.167
Straatbeeld van Zandstraat 3, 6176CC Spaubeek
Zandstraat 3
1968 · 164 m²
€ 348.809
Straatbeeld van Zandstraat 85, 6176CA Spaubeek
Zandstraat 85
1963 · 184 m²
€ 441.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.817 is Brueghelstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brueghelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brueghelstraat 4 in Spaubeek.

Wat is Brueghelstraat 4 in Spaubeek waard?
Brueghelstraat 4 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.817 (bandbreedte € 266.479 – € 339.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brueghelstraat 4 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Brueghelstraat 4 in Spaubeek is in oktober 2026 € 296.023 (bandbreedte € 281.222 – € 310.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Brueghelstraat 4 in Spaubeek?
Voor Brueghelstraat 4 adviseren wij een bod van € 309.767 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brueghelstraat 4 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Brueghelstraat 4 in Spaubeek bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brueghelstraat 4 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brueghelstraat 4 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brueghelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Brueghelstraat 4 ligt rond € 302.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brueghelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Brueghelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.