Huiswaardemeter

Woningwaarde Potterstraat 41

6176CS Spaubeek

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.337
+2,9%
[ € 285.417 – € 363.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.871[ € 301.027 – € 332.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.979[ € 315.175 – € 348.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Potterstraat 41 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.337 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,2%
+€ 9.27012 maanden +2,9%
€ -2.93612 mnd vs. NL -0,9%
Potterstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.337 voor Potterstraat 41 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potterstraat 41 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.979. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 324.337.

Verwachte verkoopprijs Potterstraat 41
€ 331.979[ € 315.175 – € 348.353 ]
Verkoper houdt over€ 327.077−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.769+€ 8.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potterstraat 41 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Potterstraat 41
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 316.871[ € 301.027 – € 332.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potterstraat 41 adviseren wij in een bod van € 331.979, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.871 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.337+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.979+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.578+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potterstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 316.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potterstraat 41 in Spaubeek bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 324.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potterstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.337
Verwachte verkoopprijs€ 331.979
Verwachte vraagprijs€ 316.871
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiwinkelstraat 45a, 6176EB Spaubeek
Looiwinkelstraat 45a
1974 · 148 m²
€ 437.167
Straatbeeld van Zandstraat 3, 6176CC Spaubeek
Zandstraat 3
1968 · 164 m²
€ 348.809
Straatbeeld van Zandstraat 85, 6176CA Spaubeek
Zandstraat 85
1963 · 184 m²
€ 441.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potterstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaubeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Potterstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potterstraat 41 in Spaubeek.

Wat is Potterstraat 41 in Spaubeek waard?
Potterstraat 41 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.337 (bandbreedte € 285.417 – € 363.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potterstraat 41 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Potterstraat 41 in Spaubeek is in oktober 2026 € 316.871 (bandbreedte € 301.027 – € 332.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Potterstraat 41 in Spaubeek?
Voor Potterstraat 41 adviseren wij een bod van € 331.979 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potterstraat 41 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Potterstraat 41 in Spaubeek bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potterstraat 41 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potterstraat 41 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potterstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Potterstraat 41 ligt rond € 324.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potterstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Potterstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.