Huiswaardemeter

Woningwaarde Potterstraat 45

6176CS Spaubeek

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.504
+2,0%
[ € 294.364 – € 374.644 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.184[ € 323.261 – € 357.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Potterstraat 45 in Spaubeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.504 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds mei +0,2%
+€ 6.67912 maanden +2,0%
€ -7.22312 mnd vs. NL -2,2%
Potterstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.504 voor Potterstraat 45 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potterstraat 45 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.184. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.504.

Verwachte verkoopprijs Potterstraat 45
€ 342.184[ € 323.261 – € 357.289 ]
Verkoper houdt over€ 337.170−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.178+€ 8.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.170

Wat is de vraagprijs?

Potterstraat 45 in Spaubeek staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Vraagprijs Potterstraat 45
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 439.625[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potterstraat 45 adviseren wij in een bod van € 342.184, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.504+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.184+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.293+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potterstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potterstraat 45 in Spaubeek bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 334.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potterstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.504
Verwachte verkoopprijs€ 342.184
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstraat 85, 6176CA Spaubeek
Zandstraat 85
1963 · 184 m²
€ 435.922
Straatbeeld van Irenestraat 32, 6191AW Beek
Irenestraat 32
1964 · 80 m²
€ 199.822
Straatbeeld van Veldekelaan 33, 6191CS Beek
Veldekelaan 33
1964 · 185 m²
€ 459.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potterstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaubeek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Potterstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potterstraat 45 in Spaubeek.

Wat is Potterstraat 45 in Spaubeek waard?
Potterstraat 45 in Spaubeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.504 (bandbreedte € 294.364 – € 374.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de vraagprijs van Potterstraat 45 in Spaubeek?
Potterstraat 45 in Spaubeek staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Potterstraat 45 in Spaubeek?
Voor Potterstraat 45 adviseren wij een bod van € 342.184 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potterstraat 45 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Potterstraat 45 in Spaubeek bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potterstraat 45 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potterstraat 45 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potterstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Potterstraat 45 ligt rond € 334.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potterstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Potterstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.